農地を相続したらまずチェック！簡単に活用できる農地情報サイト『農地ナビ』

皆さま、こんにちは！
高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。

相続で農地を手に入れたものの、農業をする予定がなく、どう活用すればよいか迷っていませんか？

放置しておくと、権利関係が複雑化したり、税金や管理の負担が年々増えてしまいます。しかし、正しい情報を得て行動すれば、農地を売却したり、有効に収益化したりすることが可能です。

そこで本日は、相続した農地を「売却・貸出を検討したい」方向けに、農地情報サイト『農地ナビ』の活用方法について話してまいります。

相続した農地の現状と悩み

相続で農地を手に入れた場合、すぐに売却や貸出できないことがあります。そのまま放置すると、以下のようなリスクがあります。

このような悩みは、ほとんどの相続農地保有者が抱える共通課題です。

『農地ナビ』は、農地の売買・賃貸情報を集約したオンラインプラットフォームです。特徴は以下の通りです。

農地情報の確認
農地ナビでは、自分の農地がどのような条件で掲載されているか、全国の農地情報を参考に確認できます。実際に農地を売却・貸出する場合や詳細情報を掲載する際は、農業委員会（設置されていない場合は市町村）を通じて手続きを行う必要があります。
希望条件の整理
売却・貸出したい農地の条件（面積、用途、希望価格、立地、近隣状況など）を整理します。農地ナビに掲載する際に、この条件を明確にしておくと、購入希望者や借受希望者とのマッチングがスムーズになります。
問い合わせ・見学対応
掲載後、農地に興味を持った人から農業委員会を通じて問い合わせが来ます。必要に応じて、農地の見学対応や詳細情報の提供を行います。ここで丁寧な対応をすることで、契約成立の可能性が高まります。
契約や手続きの確認
売却・貸出が決まったら、農地法に基づく契約や条件の確認を行います。農地は法律による制限が多いため、契約書や農地利用の条件をしっかり確認して、安全に手続きを進めることが重要です。必要に応じて、行政書士などの専門家に相談すると安心です。

ポイント：売主・貸主は、農地の掲載や手続きを必ず農業委員会（農業委員会が設置されていない市町村では市町村）を通じて行う必要があります。農地を安全かつスムーズに手放すためには、条件の整理、問い合わせへの対応、契約内容の確認を丁寧に行うことが重要です。