高知の山林を処分したい方へ｜売れない・いらない山林をどう整理するか
皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 高知県で山林を相続し、 そのようなご相談が増えています。 高知県は森林率が全国でも非常に高く、山林は身近な存...
相続した直後に必ず読む｜不動産を負動産にしないためにまずやること
皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続が発生した直後、不動産について何から手をつけるべきか分からず、不安を感じる方は少なくありません。 「まだ...
不動産を持つことがリスクになる時代に、所有者の「負担」を解消するという仕事
皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 かつて不動産は、「持っていれば価値が上がる資産」でした。 しかし、いまは違います。 地方では、人口減少、空き...
不動産には常に「税」がかかる｜取得・保有・譲渡の三つの局面
皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 不動産は、取得した時点で税との関係が始まり、保有している間も、そして手放すときにも、形を変えて税が関わり続け...
法的手段にしない不動産トラブルという考え方
皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 不動産トラブルが起きたとき、「もう法的な判断しかないのではないか」と感じる方は少なくありません。 所有権、賃...
【高知県安芸市】場所不明だった登記地目「畑（農地）」の竹林を所有権移転した解決事例（場所特定・非農地証明・境界整理）
ご相談者：高知県S様物件所在：高知県安芸市 ご相談内容 安芸市内で相続した土地について、場所が分からない状態のまま放置しており、手放す方法があるのか状況の整理をしてほしいというご相談をいただきました。 まず、公図や課税資...
相続した山林・原野は大丈夫？重要土地等調査法が「負動産」に与える影響
皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続により山林や原野を取得したものの、 このような土地を抱えたまま、「とりあえず名義だけ引き継いだ」という状...
地番しか分からない相続土地の探し方｜住所が分からなくても特定できる
皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続した土地について、 このような相談は非常に多くあります。 特に、「山林・農地・原野」などでは、住所表示そ...
固定資産税は積み重なると大きい出費｜手放して積立NISAに回すという考え方
皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 私がご相談をお受けする中で、「固定資産税を払い続けることに、ふと疑問を感じた」という声を聞く機会が増えてきま...
固定資産税がかからない不動産は存在する？それでも「整理」を勧めたい理由
皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 「固定資産税がかからないなら、急いで何かをする必要はないのではないか」 相続や使われていない土地の話になると...
原野と雑種地は何が違う？現況主義による地目判断の重要ポイント
皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 登記簿上の地目として見かける「原野」と「雑種地」ですが、どちらも宅地や農地に比べて分かりにくく、相続や土地調...
借地権割合から読み解く｜底地と借地の関係性、そして建物の考え方
皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 借地権が設定されている土地に建つ建物は、一見すると一般的な建物と変わらないように見えます。 しかし、土地と建...
