夏季休業のお知らせ｜2026年8月8日(土)～8月16日(日)
上田 司誠に勝手ながら、下記の期間は休業とさせていただきます。皆さまにはご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解のほどよろしくお願い申し上げます。 休業期間：2026年8月8日(土) ～ 8月16日(日) ※期間中も当ホームページ...
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令和8年8月28日(金)｜相続と不動産無料相談会@こうち男女共同参画センター「ソーレ」
上田 司『相続と不動産無料相談会』日時：令和8年8月28日(金)10:00～16:00場所：こうち男女共同参画センター「ソーレ」3階／研修室3 当相談会では、相続と不動産に強い司法書士・税理士・行政書士・土地家屋調査士・宅地建物...
場所の分からない山林を相続するリスク｜位置特定と現況確認が重要な理由
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 親や親族から山林を相続する予定があるものの、 という方は少なくあ...
土地価格より解体費が高い空き家｜高知県で増える負動産の出口戦略
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 相続した実家や空き家について、 このような相談が高知県内で増えて...
なぜ建物が古くても固定資産税は0円にならないのか｜負動産所有者が知っておくべき税金の話
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 「もう誰も住めない家なのに固定資産税がかかる」 空き家の相談を受...
【高知県高知市】解体費300万円超の空き家。再生活用により不動産整理を実現した事例
上田 司ご相談者：高知県M様物件所在：高知県高知市 ご相談内容 高知市内にある空き家について、所有者様からご相談をいただきました。 本物件は国有地上に建つ住居兼アパートで、2階のアパート部分は約30年間、1階の住居部分も約7年間...
非農地通知書が届いた方へ｜土地を手放す前に知っておきたい注意点
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 ある日突然、農業委員会から「非農地通知書」が届いて驚かれた方もい...
山林化した田畑でも農地法の制限を受ける？手放す時の注意点を解説
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 相続した田んぼや畑を確認したところ、すでに木が生い茂り、山林のよ...
市街化調整区域の空き家は、引継ぎ先が見つかっても追加手続きが必要な場合があります
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 相続した空き家や利用予定のない住宅について、「引き継いでくれる人...
【高知県高知市】40年間放置されたツタに覆われた空き家。隣接地所有者への譲渡で管理負担を解消
上田 司ご相談者：高知県S様物件所在：高知県高知市 ご相談内容 高知市にある空き家について、所有者様からご相談をいただきました。 この不動産は約40年前から居住利用されておらず、長期間にわたり空き家の状態が続いていました。 建物...
高知市の再建築不可物件はなぜ手放せないのか？所有者が知っておくべき現実
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 高知市では、このような「再建築不可物件」の相談が少なくありません...
同じ空き地なのに固定資産税が違う理由｜宅地・雑種地が子ども世代の負担になることも
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 「使っていない空き地なのに、毎年かなりの固定資産税を払っている」...
平成住宅の相続時代が始まると、昭和の建物はさらに難しくなる
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 近年、高知でも空き家や相続不動産に関する相談が増えていますが、そ...
固定資産税評価額300万円でも市場価格0円の土地が存在する理由
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 都市部では「不動産は資産」という考え方が一般的ですが、地方では事...
相続登記義務化で「売れない土地」がさらに厄介になる理由
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 2024年から、相続登記が義務化されました。 これまで任意とされ...
相続した山林を放置すると危険｜倒木で家を壊せば損害賠償になることも
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 相続によって取得した山林について、「場所が分からない」「利用する予定...
【高知県高知市】再建築不可・未接道の相続空き家（築58年）でも約2カ月で解決した事例
上田 司ご相談者：高知県U様物件所在：高知県高知市 ご相談内容 高知市内で相続した空き家（築古住宅）付き土地について、ご相談をいただきました。 物件は、他人の敷地を通らなければ公道（市道）へ出ることができず、建築基準法上の接道義...
相続した山林と畑100筆。この負担を次の世代へ残しますか？
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 相続した不動産の中に、山林や畑が数多く含まれていた。 調べてみると、...
