負動産整理で後悔しないための考え方と判断軸
皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 負動産について考えるとき、多くの人が同じ言葉を頭に浮かべます。 「い...
砂防指定地は国庫帰属できるのか？急傾斜地の山林相続で押さえておきたいポイント
皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 相続で山林を取得したあと、役場で調べて初めて「砂防指定地」「急傾斜地...
建て替えできない？売れない？1項5号道路・2項道路・3項道路の違いで不動産の価値はこう変わる
皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しいいわゆる「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 相続した土地や古い家を調べていると、「1項5号道路」「2項道...
管理不全になる前に考える、負動産を手放すという選択肢
皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 高知県ではここ数年、「使われていない不動産」が急速に増えています。 ...
地積調査済みでも確定測量費が不要とは限らない理由
皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 土地の売却や相続の場面で、「この土地は地籍調査が完了しています」と説...
空き家先進県の高知県だからこそ、断らない不動産会社でありたい
皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 高知県は、全国の中でも早くから空き家問題が顕在化した「空き家先進県」...
放置中の高知県の山林はどう処分する？現実的な方法と選択肢を徹底解説
皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 相続や先代からの引き継ぎで「山林を所有していることは知っているが、長...
遍路道から現地調査｜相続された高知市五台山の森林簿未登録山林
皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 先日、相続された山林の整理に関してご相談をいただきました。 今後の方向性を具体的に検討するため、対象地である...
よくある誤解｜大地震で倒壊した空き家は「必ず」公費解体されるのか
皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 「もし大地震で倒壊したら、そのときは公費で解体してもらえるのではないか」 空き家を所有している方から、こうし...
人口転出超過・出生減・死亡増が同時に進む高知で、不動産は「資産」と「負担」に二極化していく
皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 高知県では、人口転出超過、出生数の減少、高齢者の死亡者数の増加が、長期的に進行しています。 2026年以降は...
非農地の処分に困ったとき、まず整理すべきこと
皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 「これはもう農地じゃないはずだ」そう思っていた土地が、いざ処分しようとするとまったく動かない。 非農地の処分...
高知県の過疎地不動産を扱うなら、法令制限は避けて通れません
皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 高知県の過疎地にある不動産は、もともと需要が極めて限られているという前提があります。 人口減少や生活インフラ...
