高知の負動産を、自分の代で終わらせると決めたあなたへ｜山林・農地・売れない土地を整理するという選択
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 「この土地は、自分の代で終わらせる」 そう決めるまでに、どれだけ悩ま...
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固定資産税が積み重なる土地の整理という選択
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 相続で受け継いだ土地。 使う予定もなく、売れる見込みも立たないまま、...
高知県の砂防指定地・土砂災害警戒区域とは？調べ方と土地処分・相続への影響を解説
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 高知県では、相続した山林や原野・農地が砂防指定地や土砂災害警戒区域に...
高知の田んぼ・畑を放置している方へ｜売れない農地の現実と整理の方法
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 高知県では、相続をきっかけに田んぼや畑を所有したまま使っていないとい...
相続した土地に他人の建物がある｜解体して処分する現実的な進め方
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 相続した土地に、他人名義の老朽建物が残っている。 しかもその土地は、...
山林や農地の固定資産税は免税になる？30万円の免税点と課税の仕組み
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 山林や農地を相続した方から、次のような質問を受けることがあります。 ...
宅建業法も不動産登記法も「不動産に価値がある」前提でできている
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 不動産に関わる制度の中核にあるのが、「宅地建物取引業法」と「不動産登...
3代放置でも1回分は不要？相続登記の免税特例をわかりやすく解説
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 不動産の相続登記を何世代も行っていない状態が続いていると、「最終的に...
負動産整理で後悔しないための考え方と判断軸
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 負動産について考えるとき、多くの人が同じ言葉を頭に浮かべます。 「い...
砂防指定地は国庫帰属できるのか？急傾斜地の山林相続で押さえておきたいポイント
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 相続で山林を取得したあと、役場で調べて初めて「砂防指定地」「急傾斜地...
建て替えできない？売れない？1項5号道路・2項道路・3項道路の違いで不動産の価値はこう変わる
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しいいわゆる「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 相続した土地や古い家を調べていると、「1項5号道路」「2項道...
管理不全になる前に考える、負動産を手放すという選択肢
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 高知県ではここ数年、「使われていない不動産」が急速に増えています。 ...
