よくある誤解｜大地震で倒壊した空き家は「必ず」公費解体されるのか
皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 「もし大地震で倒壊したら、そのときは公費で解体してもらえるのではないか」 空き家を所有している方から、こうし...
人口転出超過・出生減・死亡増が同時に進む高知で、不動産は「資産」と「負担」に二極化していく
皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 高知県では、人口転出超過、出生数の減少、高齢者の死亡者数の増加が、長期的に進行しています。 2026年以降は...
非農地の処分に困ったとき、まず整理すべきこと
皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 「これはもう農地じゃないはずだ」そう思っていた土地が、いざ処分しようとするとまったく動かない。 非農地の処分...
高知県の過疎地不動産を扱うなら、法令制限は避けて通れません
皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 高知県の過疎地にある不動産は、もともと需要が極めて限られているという前提があります。 人口減少や生活インフラ...
【2026年4月開始】不動産の住所変更登記が義務化！スマート変更登記とは？
皆さま、こんにちは。 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産に関わる実務に携わっている、福島屋代表の上田です。 相続が発生した直後、不動産について何から手をつけるべきか分からず、不安を感じる方は少なくありま...
高知の山林を処分したい方へ｜売れない・いらない山林をどう整理するか
皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 高知県で山林を相続し、 そのようなご相談が増えています。 高知県は森林率が全国でも非常に高く、山林は身近な存...
相続した直後に必ず読む｜不動産を負動産にしないためにまずやること
皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続が発生した直後、不動産について何から手をつけるべきか分からず、不安を感じる方は少なくありません。 「まだ...
不動産を持つことがリスクになる時代に、所有者の「負担」を解消するという仕事
皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 かつて不動産は、「持っていれば価値が上がる資産」でした。 しかし、いまは違います。 地方では、人口減少、空き...
不動産には常に「税」がかかる｜取得・保有・譲渡の三つの局面
皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 不動産は、取得した時点で税との関係が始まり、保有している間も、そして手放すときにも、形を変えて税が関わり続け...
法的手段にしない不動産トラブルという考え方
皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 不動産トラブルが起きたとき、「もう法的な判断しかないのではないか」と感じる方は少なくありません。 所有権、賃...
【高知県安芸市】場所不明だった登記地目「畑（農地）」の竹林を所有権移転（場所特定・非農地証明・境界整理）
ご相談者：高知県S様物件所在：高知県安芸市 ご相談内容 安芸市内で相続した土地について、場所が分からない状態のまま放置しており、手放す方法があるのか状況の整理をしてほしいというご相談をいただきました。 まず、公図や課税資...
相続した山林・原野は大丈夫？重要土地等調査法が「負動産」に与える影響
皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続により山林や原野を取得したものの、 このような土地を抱えたまま、「とりあえず名義だけ引き継いだ」という状...
