高知の田んぼ・畑を放置している方へ｜売れない農地の現実と整理の方法
皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 高知県では、相続をきっかけに田んぼや畑を所有したまま使っていないとい...
相続した土地に他人の建物がある｜解体して処分する現実的な進め方
皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 相続した土地に、他人名義の老朽建物が残っている。 しかもその土地は、...
山林や農地の固定資産税は免税になる？30万円の免税点と課税の仕組み
皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 山林や農地を相続した方から、次のような質問を受けることがあります。 ...
宅建業法も不動産登記法も「不動産に価値がある」前提でできている
皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 不動産に関わる制度の中核にあるのが、「宅地建物取引業法」と「不動産登...
3代放置でも1回分は不要？相続登記の免税特例をわかりやすく解説
皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 不動産の相続登記を何世代も行っていない状態が続いていると、「最終的に...
負動産整理で後悔しないための考え方と判断軸
皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 負動産について考えるとき、多くの人が同じ言葉を頭に浮かべます。 「い...
砂防指定地は国庫帰属できるのか？急傾斜地の山林相続で押さえておきたいポイント
皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 相続で山林を取得したあと、役場で調べて初めて「砂防指定地」「急傾斜地...
建て替えできない？売れない？1項5号道路・2項道路・3項道路の違いで不動産の価値はこう変わる
皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しいいわゆる「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 相続した土地や古い家を調べていると、「1項5号道路」「2項道...
管理不全になる前に考える、負動産を手放すという選択肢
皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 高知県ではここ数年、「使われていない不動産」が急速に増えています。 ...
地積調査済みでも確定測量費が不要とは限らない理由
皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 土地の売却や相続の場面で、「この土地は地籍調査が完了しています」と説...
空き家先進県の高知県だからこそ、断らない不動産会社でありたい
皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 高知県は、全国の中でも早くから空き家問題が顕在化した「空き家先進県」...
放置中の高知県の山林はどう処分する？現実的な方法と選択肢を徹底解説
皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 相続や先代からの引き継ぎで「山林を所有していることは知っているが、長...
