相続した山林・原野は大丈夫？重要土地等調査法が「負動産」に与える影響
皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続により山林や原野を取得したものの、 このような土地を抱えたまま、「とりあえず名義だけ引き継いだ」という状...
地番しか分からない相続土地の探し方｜住所が分からなくても特定できる
皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続した土地について、 このような相談は非常に多くあります。 特に、「山林・農地・原野」などでは、住所表示そ...
固定資産税は積み重なると大きい出費｜手放して積立NISAに回すという考え方
皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 私がご相談をお受けする中で、「固定資産税を払い続けることに、ふと疑問を感じた」という声を聞く機会が増えてきま...
固定資産税がかからない不動産は存在する？それでも「整理」を勧めたい理由
皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 「固定資産税がかからないなら、急いで何かをする必要はないのではないか」 相続や使われていない土地の話になると...
原野と雑種地は何が違う？現況主義による地目判断の重要ポイント
皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 登記簿上の地目として見かける「原野」と「雑種地」ですが、どちらも宅地や農地に比べて分かりにくく、相続や土地調...
借地権割合から読み解く｜底地と借地の関係性、そして建物の考え方
皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 借地権が設定されている土地に建つ建物は、一見すると一般的な建物と変わらないように見えます。 しかし、土地と建...
遺品整理に費用をかける必要はある？業者に頼む前に必ず知ってほしいこと
皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続が発生すると、多くの方が最初に悩むのが「遺品整理をどうするか」という問題です。 「早く片付けないといけな...
相続土地国庫帰属制度を検討する前に必ず整理してほしいこと
皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続した土地について、「使い道がない」「管理できない」「将来が不安」と感じたとき、相続土地国庫帰属制度が候補...
相続登記義務化2年、まだ未登記でも大丈夫なのか？申請数から考える判断基準
皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 2024年に始まった相続登記の義務化ですが、「罰則付き」という言葉が独り歩きし、当初は大きな混乱が予想されて...
不動産が売れないと分かっているからこそ、相続人が動けなくなる本当の理由
皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続した不動産について、「売れないだろう」という見通しは、最初から持っている。 それでも、具体的な行動に移れ...
土地家屋調査士を介さない境界確定は有効？不動産整理の現場から解説
皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 不動産の整理や相続の場面で、次のような話を聞くことがあります。 「昔、隣の方と話し合って境界を決めました」「...
引き受けない判断も仕事です｜福島屋の負動産整理方針
皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 当社には、日々さまざまな負動産に関するご相談が寄せられています。 相続した山林、使われなくなった農地、老朽化...
