【高知県高知市】解体費300万円超の空き家。再生活用により不動産整理を実現した事例
上田 司ご相談者：高知県M様物件所在：高知県高知市 ご相談内容 高知市内にある空き家について、所有者様からご相談をいただきました。 本物件は国有地上に建つ住居兼アパートで、2階のアパート部分は約30年間、1階の住居部分も約7年間...
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非農地通知書が届いた方へ｜土地を手放す前に知っておきたい注意点
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 ある日突然、農業委員会から「非農地通知書」が届いて驚かれた方もいらっ...
山林化した畑でも農地法の制限を受ける？手放す時の注意点を解説
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 相続した畑を確認したところ、すでに木が生い茂り、山林のような状態にな...
市街化調整区域の空き家は、引継ぎ先が見つかっても追加手続きが必要な場合があります
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 相続した空き家や利用予定のない住宅について、「引き継いでくれる人が見...
【高知県高知市】40年間放置されたツタに覆われた空き家。隣接地所有者への譲渡で管理負担を解消
上田 司ご相談者：高知県S様物件所在：高知県高知市 ご相談内容 高知市にある空き家について、所有者様からご相談をいただきました。 この不動産は約40年前から居住利用されておらず、長期間にわたり空き家の状態が続いていました。 建物...
高知市の再建築不可物件はなぜ手放せないのか？所有者が知っておくべき現実
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 高知市では、このような「再建築不可物件」の相談が少なくありません。 ...
同じ空き地なのに固定資産税が違う理由｜宅地・雑種地が子ども世代の負担になることも
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 「使っていない空き地なのに、毎年かなりの固定資産税を払っている」 高...
平成住宅の相続時代が始まると、昭和の建物はさらに難しくなる
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 近年、高知でも空き家や相続不動産に関する相談が増えていますが、その中...
固定資産税評価額300万円でも市場価格0円の土地が存在する理由
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 都市部では「不動産は資産」という考え方が一般的ですが、地方では事情が...
相続登記義務化で「売れない土地」がさらに厄介になる理由
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 2024年から、相続登記が義務化されました。 これまで任意とされてい...
相続した山林を放置すると危険｜倒木で家を壊せば損害賠償になることも
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 相続によって取得した山林について、「場所が分からない」「利用する予定...
【高知県高知市】再建築不可・未接道の相続空き家（築58年）でも約2カ月で解決した事例
上田 司ご相談者：高知県U様物件所在：高知県高知市 ご相談内容 高知市内で相続した空き家（築古住宅）付き土地について、ご相談をいただきました。 物件は、他人の敷地を通らなければ公道（市道）へ出ることができず、建築基準法上の接道義...
相続した山林と畑100筆。この負担を次の世代へ残しますか？
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 相続した不動産の中に、山林や畑が数多く含まれていた。 調べてみると、...
相続した親の家は絶対に放置してはいけない｜負動産になる前に「早く手放す人」と「手遅れになる人」の違い
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 親が住んでいた家を相続したものの、「すぐに困っているわけではないから...
不動産会社じゃなくても作れる？不動産売買契約書の「合法ライン」とは
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 不動産の売買にあたって、「契約書は不動産会社でないと作れないのでは？...
未登記建物を手放すという選択｜将来に不安を残さないための考え方
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 相続した建物の中には、登記がされていない「未登記建物」が少なくありま...
遺品整理・墓じまいの後に必ず残る“不動産問題”の正体
上田 司高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 相続が発生した後、多くの人が直面するのが「遺品整理」や「墓じまい」です。 これらは精神的な...
建物の譲渡でトラブルを防ぐために、屋根を最優先で確認すべき理由
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 近年、数十万〜数百万円といった安価な価格帯で取引される建物や、無償で...
