高知の相続負動産専門

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    令和8年2月8日(日)|相続と不動産無料相談会@こうち男女共同参画センター「ソーレ」

  • 高知県空き家率ランキング全国5位

    高知県の空き家率は全国5位(20.28%)|数字から見える「放置リスク」と今できる整理の考え方

  • 不動産相続放棄をする前に

    不動産を相続したくない人が、相続放棄を選ぶ前に知ってほしい整理の話

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    なぜ高知県の空き家は減らないのか|統計が示す「売れない構造」と負動産化の現実

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    福島屋がなぜ最初から不動産を「売却前提」で考えないのか

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    なぜ高知で「負動産専門」を名乗る必要があったのか

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    高知県で10万円でも売れない不動産とは?売れない前提で考える整理と処分

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    相続した不動産が「土砂災害特別警戒区域」にあった!売却・処分を考える相続人が知るべきリスクと解決策

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    更地にすると税金が高くなる?空き家解体のメリット・デメリットと固定資産税の仕組み

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固定資産税と積立NISA

固定資産税は積み重なると大きい出費|手放して積立NISAに回すという考え方

2026年2月4日

皆さま、こんにちは! 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 私がご相談をお受けする中で、「固定資産税を払い続けることに、ふと疑問を感じた」という声を聞く機会が増えてきま...

固定資産税が不要の不動産

固定資産税がかからない不動産は存在する?それでも「整理」を勧めたい理由

2026年2月3日

皆さま、こんにちは! 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 「固定資産税がかからないなら、急いで何かをする必要はないのではないか」 相続や使われていない土地の話になると...

雑種地

原野と雑種地は何が違う?現況主義による地目判断の重要ポイント

2026年2月2日

皆さま、こんにちは! 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 登記簿上の地目として見かける「原野」と「雑種地」ですが、どちらも宅地や農地に比べて分かりにくく、相続や土地調...

借地権割合の関係図

借地権割合から読み解く|底地と借地の関係性、そして建物の考え方

2026年1月31日

皆さま、こんにちは! 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 借地権が設定されている土地に建つ建物は、一見すると一般的な建物と変わらないように見えます。 しかし、土地と建...

遺品整理不動産処分高知県

遺品整理に費用をかける必要はある?業者に頼む前に必ず知ってほしいこと

2026年1月30日

皆さま、こんにちは! 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続が発生すると、多くの方が最初に悩むのが「遺品整理をどうするか」という問題です。 「早く片付けないといけな...

相続土地国庫帰属制度高知代行

相続土地国庫帰属制度を検討する前に必ず整理してほしいこと

2026年1月28日

皆さま、こんにちは! 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続した土地について、「使い道がない」「管理できない」「将来が不安」と感じたとき、相続土地国庫帰属制度が候補...

相続登記義務化

相続登記義務化2年、まだ未登記でも大丈夫なのか?申請数から考える判断基準

2026年1月27日

皆さま、こんにちは! 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 2024年に始まった相続登記の義務化ですが、「罰則付き」という言葉が独り歩きし、当初は大きな混乱が予想されて...

売れない不動産高知県

不動産が売れないと分かっているからこそ、相続人が動けなくなる本当の理由

2026年1月26日

皆さま、こんにちは! 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続した不動産について、「売れないだろう」という見通しは、最初から持っている。 それでも、具体的な行動に移れ...

土地家屋調査士

土地家屋調査士を介さない境界確定は有効?不動産整理の現場から解説

2026年1月24日

皆さま、こんにちは! 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 不動産の整理や相続の場面で、次のような話を聞くことがあります。 「昔、隣の方と話し合って境界を決めました」「...

負動産専門福島屋

引き受けない判断も仕事です|福島屋の負動産整理方針

2026年1月23日

皆さま、こんにちは! 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 当社には、日々さまざまな負動産に関するご相談が寄せられています。 相続した山林、使われなくなった農地、老朽化...

所有不動産記録証明制度

2026年2月からはじまる所有不動産記録証明制度とは?不動産所有者が知るべきポイントを解説

2026年1月21日

皆さま、こんにちは! 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 不動産を所有している方のもとに、近年「名義」「所在不明」「相続」「管理」といった言葉が、以前よりも重くのしか...

課税地目畑・登記地目雑種地

登記簿は雑種地でも要注意|課税地目が「畑」のままだと所有権移転登記ができない理由

2026年1月20日2026年1月26日

皆さま、こんにちは! 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続した土地の売買や贈与を進めようとした際に、「登記簿上は雑種地なのに、所有権移転登記ができないと言われた」...

負動産の状況整理

負動産整理で一番時間がかかる作業とは?

2026年1月19日

皆さま、こんにちは! 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 負動産整理について調べたり、実際に向き合ったりすると、「結局、どこに一番時間がかかるのか」と感じる方は多いと...

空き家と地震と火災の関係

地震・火災で危険資産に?空き家を相続したときに知っておくべき現実と注意点

2026年1月18日

皆さま、こんにちは! 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続が発生すると、空き家は一見「すぐには困らない財産」に見えがちです。 しかし実際には、住んでいない家ほど、...

固定資産税ゼロの土地

相続した土地が固定資産税ゼロでも安心できない?放置すると後悔する理由

2026年1月17日

皆さま、こんにちは! 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続した土地について、市町村からの固定資産税の納税通知が届かず「税金がかからないなら、とりあえず放置でいいか...

解体費用が払えない空き家高知県

解体費用が払えない空き家を相続してしまったら?後悔しない対処ガイド

2026年1月16日

皆さま、こんにちは! 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続によって空き家を取得したものの、老朽化が進み、解体した方がよいと言われながらも解体費用を用意できず、判断...

負動産相談高知県

専門家に相談する前に|紙1枚でできる負動産・相続の整理ポイント

2026年1月15日

皆さま、こんにちは! 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続や負動産について考え始めたとき、「専門家に相談したほうがいいのは分かっているけれど、何をどう話せばいいの...

共有名義の不動産できること・できないこと

共有名義の不動産は全員の同意が必要?できること・できないことを整理

2026年1月14日

皆さま、こんにちは! 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続や名義整理の結果、土地や建物が共有名義になっているケースは珍しくありません。 しかし、売却や処分を考え始...

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上田 司代表取締役/宅地建物取引士
相続した不動産の扱いに悩み、私自身も大きな負担を抱えた経験があります。「売れない」「手放せない」「誰に相談すればいいか分からない」そんな状況の中で、強い孤独や不安を感じました。同じように悩みを抱える方の力になりたいという想いから、2025年より、売却が難しい土地や家を専門に扱う「負動産整理」のサポート事業を開始しました。相続不動産を中心に、ひとつの方法に限定するのではなく、まずは現状や課題を整理したうえで、それぞれの状況に合った進め方を一緒に考えていきます。売却や処分を前提に話を進めることはありません。ご相談者様一人ひとりの事情やお気持ちに丁寧に向き合いながら、「どう整理するか」を大切にし、不動産の整理をサポートしてまいります。
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