居住地を「昔に戻す」?農村と都市をつなぐコンパクトシティの可能性

コンパクトシティの重要性

皆さま、こんにちは!
高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。

近年、人口減少と高齢化が進む日本では、「コンパクトシティ」という言葉が注目を集めています。

聞き慣れない方もいるかもしれませんが、これは「住民が分散して住むのではなく、町をギュッと集約して暮らす」ことで、限られた財源の中でも生活に必要なインフラや福祉サービスを維持していこう、という考え方です。

「昔の暮らしに戻す」というと、過疎地を切り捨ててしまうように聞こえるかもしれません。

ですが本来の目的は切り捨てではなく、 増税することなく、今の社会保障やインフラを維持しながら“住みやすい環境”を目指すこと にあります。

そこで本日は、コンパクトシティの可能性について話してまいります。

なぜコンパクトシティが必要なのか?

1. 人口減少と広がりすぎた都市

戦後の高度経済成長期、日本各地の都市は拡大し、郊外にも住宅地がどんどん広がりました。

しかし現在は少子高齢化が進み、人口は減少しています。

にもかかわらず、インフラ(道路・上下水道・電気・病院・学校)は広範囲に維持し続けなければならず、自治体財政は大きな負担を抱えています。

2. サービス維持のための集約

住民がまとまって暮らせば、医療・介護・公共交通などを効率よく提供できます。

高齢者や子育て世代にとっては、徒歩圏内に病院や学校、日用品を扱うスーパーなどの生活必需施設がそろっていることが、大きな安心につながります。

コンパクトシティと医療介護

「昔に戻す」とはどういうことか

かつての日本では、町の中心に役場や商店街、学校、病院があり、その周りに住民が暮らすのが一般的でした。

一方、農村は農業に特化し、まとまりある集落を形成していました。

コンパクトシティとは、この「昔の形」を現代版に再構築すること とも言えます。

ただ単に「広がりすぎた居住地を縮小する」だけではなく、最新のテクノロジーや持続可能な仕組みを取り入れながら、効率的な生活圏を取り戻します。

農村の役割と効率的な農業への転換

農村地域では、過疎化により耕作放棄地が増えています。

これを解決するためには、小規模に分散した農地を集約し、 効率の高い農業を営める体制づくり が欠かせません。

  • 農地の集約による大規模農業の推進
  • ICT・AIを活用したスマート農業
  • 農業法人や担い手による効率的で収益性の高い経営

こうした施策により、農村は「生活の場」よりも「食料供給の拠点」として強みを発揮できます。

コンパクトシティ高知県

コンパクトシティと農村がつながる未来

都市は「住みやすさ」を、農村は「生産性」を高め、それぞれの強みを生かすことが重要です。

そのためには、都市と農村を結ぶ交通・物流のネットワークも不可欠です。

  • コンパクトシティで暮らしの基盤を維持
  • 農村で効率的な農業を展開
  • 都市と農村が相互に支え合う仕組みをつくる

このサイクルが実現すれば、日本の将来は単なる「縮小」ではなく、食料自給率の向上と安定したGDP成長につながる持続可能な最適化を実現できます。

持続可能な地域社会の最適化

まとめ|切り捨てではなく持続可能な最適化

「居住地を昔に戻す」とは、決して過疎地を切り捨てる話ではありません。

町を集約することで、増税することなくインフラや社会保障を守り、農村は効率的な農業で未来を支える

これが本来のコンパクトシティの目的です。

人口減少という避けられない課題に対して、「どう縮小するか」ではなく、「どう最適化するか」を考えること。

それこそが、人口減少が進む高知県における今後のまちづくりや農村政策に、まさに求められている視点であると考えます。

相続された不動産、または相続予定の不動産でお困りのことがございましたらぜひ一度ご相談ください!

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