よくある質問

はりまや橋
上田 司

お客様によくいただく質問にお答えいたします。

福島屋のサービスについて

対応エリアはどこですか?

高知県全域対応いたします。

物件調査は無料ですか?

はい、無料で行います。

他の不動産屋さんで売却を断られましたが、それでも売却できますか?

はい、売却できます。そして、当社での買取りも可能です。お客様の事情を第一に考え、売却方法をご提案させていただきます。

仲介手数料はおいくらですか?

売買価格×3%+6万円+消費税です。800万円以下は、最大33万円(税込)です。

取り扱い物件について

取扱いできる物件はどんなものですか?

戸建、マンション、土地、一棟ビル、アパート、店舗、事務所、倉庫のお取り扱いをしております。その他に以下の不動産もお取り扱いをしております。
・借地権
・底地権
・私道
・隣地と境界についてもめている物件
・山林や雑木林
・農地(農業振興地域内含む)
・市街化調整区域内の分家住宅
・崖地
・狭小物件
・事故物件
・再建築不可物件
・建ぺい率、容積率超過物件
・共有名義の持分だけ
・建物だけ、建物付きの土地だけ
・認知症の親の自宅や土地
・債務超過物件(任意売却)
・破産管財物件
※その他、問題やトラブルを抱えている不動産に対応いたします。

売却依頼した場合、どうやって売却をするのですか?

不動産会社が売却依頼を受けた場合に掲載する不動産会社専用の流通サイト(レインズ)に掲載します。レインズに掲載すると日本全国の不動産会社が物件の詳細情報を確認し、買主様にご紹介することができます。その他、当社独自ルート及びホームページ、地域の情報サイト「ジモティー」に掲載し、幅広く買主様をお探ししていきます。

家財道具や不用品について

荷物がたくさんありますが、無料診断はお願いできますか?

はい、可能です。処分やリユース(再利用)に限らず、その他の有効な活用方法についてもあわせてご提案いたします。

空き家バンクについて

空き家バンクの対応は可能でしょうか?

はい、対応可能です。市町村への空き家バンク登録が必要となりますが、登録前の段階からご相談を承っております。

0円物件について

「0円物件」とありますが、不動産がなぜ無料なのですか?

高知県では人口減少を背景に、売れない不動産が増加しています。家屋の解体には数百万円の工事費がかかり、自治体の補助金を活用したとしても自己負担が必要で、土地の売却額を上回る「負動産」となっている物件が数多く存在しています。こうした物件の処分は、無償でも譲りたいという需要が多くあり、今後もますます増加することが考えられます。

0円譲渡の手数料はおいくらですか?

16.5万円(税込)です。現地調査から情報発信・交渉・所有権移転まで、当社が責任を持って不動産を手放すための取引を進めてまいります。取引成立時のみの完全成功報酬ですので安心してご利用ください。※登記費用と司法書士報酬が別途必要です。

相続土地国庫帰属制度申請サポートについて

サポート料はおいくらですか?

1筆あたり33万円(税込)です。書類作成は行政書士が代行し、承認時のみの完全成功報酬ですので安心してご利用ください。※国に支払う審査手数料と負担金が別途必要です。

高知の実家じまいや不動産に関するお悩みごとは、株式会社福島屋にご相談ください。

電話番号:080-8557-4792
営業時間:平日9時~17時