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なぜ処分できない不動産は、所有者にとって負担になるのか
「負動産」とは、持っているだけで負担になり、所有者にとって価値を生まない不動産のことを指します。
- 売りたくても売れない
- 貸そうとしても借り手がつかない
- 解体や修繕に多額の費用がかかる
- 相続したものの、どう扱えばいいか分からない
このような不動産は、固定資産税や管理の手間、将来にわたる責任だけが残り、所有者にとって「資産」ではなく「負担」になってしまいます。
これが、福島屋が考える「負動産」です。
「古い家」＝「負動産」ではありません
誤解されがちですが、古い建物すべてが負動産というわけではありません。
重要なのは、
- 立地条件
- 周辺環境
- 建物の状態
- 使い方の可能性
そして何より、現実的に「活かせるのか、それとも手放すべきか」を判断できるかどうかです。
感覚や希望だけで判断すると、「売れると思っていたのに何年も動かない」「費用をかけて修繕したのに活用できなかった」といった事態に陥りがちです。
高知では、負動産が確実に増えています
高知県では、
- 人口減少や少子高齢化
- 相続をきっかけに、管理・判断ができなくなった土地の増加
- 市場価格と修繕費・解体費の逆転
といった背景から、一般的な不動産会社では扱いづらい物件が増え続けています。
その結果、
- 「とりあえず放置している」
- 「相談先が分からない」
という声が、現実に多くあります。
福島屋の考える「負動産との向き合い方」
福島屋は、負動産を専門に取り扱う不動産会社です。
私たちは、
- 無理に売ることや、処分すること
- 現実的でない活用を勧めること
- 必要のない費用を求めること
そうしたことは行いません。
まず行うのは、土地と建物の状態を正しく把握することです。
- 本当に売れないのか
- 処分することはできるのか
- 活かす余地はあるのか（住む・貸す・残すという選択肢を含め）
- 手放すならどの方法が現実的か
それを整理したうえで、「その人にとって最も負担が少ない選択肢」を一緒に考えます。
負動産は「早く気づくか」で、結果が変わります。
負動産の問題は、早く気づき、正しく向き合うほど、選択肢が残ります。
- 何もしない
- 先延ばしにする
こうした状態が続くと、結果的に、負担を大きくしてしまいます。
一人で抱え込まず、まずはご相談ください
- 売れないと言われた不動産
- 相続したけれど手をつけられていない家
- 将来、負担になりそうな土地・建物
それが負動産かどうかは、一度、ご相談ください。
福島屋は、「断るため」ではなく「現実的な道を探すため」の相談をお受けしています。
※ 無料相談では、無理な売却や手続きの提案は行いません。まずは状況を整理することを目的としています。
