事業案内

福島屋の不動産整理サポート体系

福島屋では、空き家・山林・農地など、売却や処分が難しい不動産（いわゆる「負動産」）の整理を専門にサポートしています。

まずは現状や課題を整理し、その不動産に適した整理方針をご提案します。

そのうえで、必要に応じて売却・贈与・相続土地国庫帰属制度の活用など、それぞれの状況に応じた実務支援まで一貫して対応いたします。

サポートは3段階です

① 状況整理（無料相談）

まずは現状の把握から始めます。

• 現在どのような状況なのか
• 何が問題になっているのか
• なぜ話が進まないのか
• 放置するとどうなる可能性があるか

を整理します。

※具体的な調査・整理方針設計は有料サポートとなります。

② 調査・整理方針設計（有料）

「この不動産をどう整理するか」を具体的に設計します。

主な内容

• 所在地・地番の特定および位置確認
• 現地や周辺状況の確認
• 登記・権利・課税関係の確認
• 法令上の制限・ハザード情報の整理
• 周辺の売買実績や取引価格の確認
• 利用できる制度の整理
• 調査結果を踏まえた具体的な整理方法のご提案

このサポートで得られること

• 何ができて、何ができないかが明確になる
• 現実的な選択肢が整理される
• 判断材料が揃う

※特定の方法を勧めるものではなく、判断材料を整えることを目的としています。

③ 実務サポート（有料）

方針が固まった後、実行段階をサポートします。

対応例

• 売却・贈与に向けた支援
• 相続土地国庫帰属制度の申請支援
• 関係者との調整
• 専門家との連携・進行管理
• 整理完了までの一貫サポート

福島屋が重視していること

• 好機を逃さないスピード感
  状況が変わる前に、できるだけ早く整理に着手できるようサポートします。
• 目標から逆算した方針設計
  「売却したい」「手放したい」「相続したくない」など、ご希望を踏まえて整理方法をご提案します。
• 余計な出費を抑える
  実現が難しい制度利用や、目的の達成に必要のない手続き、各種登記、境界整理、残置物処理、解体工事などを安易にご提案することはありません。

納得できる判断をサポート

不動産の種類や将来の管理リスクによっては、高額な費用が必要となったり、希望どおりの整理が難しかったりする場合があります。

そのような場合は、将来を見据えた対応について、専門家とも連携しながら現実的な選択肢を検討することが重要となるケースもあります。

福島屋では、そのような判断に必要な情報や選択肢を整理し、お客様が納得して判断できるようサポートします。

費用について

物件の状況や整理の難易度によって、必要なサポート内容や費用は異なります。

下記は基本料金です。

• 初回相談　無料
• 調査・整理方針設計　33,000円～
• 実務サポート（成功報酬）　220,000円～

※調査・整理方針設計および実務サポートの費用は、不動産の種類や支援内容によって異なるため、個別にお見積りいたします。

いずれも事前にサポート内容と費用をご説明し、ご納得いただいたうえで進めます。

よくある質問

ご相談をご希望の方へ

不動産整理は、将来の負担を少しでも軽くすることが大きな目的です。

まずは状況を整理し、どのような選択肢があるのかを確認することから始めませんか。

ご相談だけでも歓迎しております。お気軽にお問い合わせください。

高知県の不動産整理は福島屋へ

📞 080-8557-4792（9:00〜18:00／不定休）
※相談無料・秘密厳守

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