事業案内

福島屋の不動産整理サポート体系

福島屋では、山林・農地など流通が難しい土地（いわゆる「負動産」）を中心に、不動産整理を三段階で行っています。

各段階の役割と範囲を明確にすることで、ご相談者様が納得したうえで判断できる体制を整えています。

サポートは3段階です

① 状況整理（無料相談）

まずは現状の把握から始めます。

• 何が問題になっているのか
• なぜ話が進まないのか
• 放置するとどうなる可能性があるか

を整理します。

※売却・解体・国庫帰属などを前提に進める場ではありません。
※具体的な設計や手続き実行は行いません。

② 不動産整理方針設計（有料）

「この不動産をどう整理するか」を具体的に設計します。

主な内容

• 所在地・地番の特定および位置確認
• 現地状況の確認
• 登記・課税関係の整理
• 相続・制度面の検討
• 複数ルートの比較
• 費用とリスクの整理

このサポートで得られること

• 何ができて、何ができないかが明確になる
• 現実的な選択肢が整理される
• 判断材料が揃う

※特定の方法を勧めるものではなく、判断材料を整えることを目的としています。

③ 実務サポート（有料）

方針が固まった後、実行段階を支援します。

対応例

• 無償譲渡の実行支援
• 隣地所有者との調整
• 相続土地国庫帰属制度の申請支援
• 司法書士・行政書士等との連携・進行管理

※多くは無償譲渡を検討しますが、状況によっては第三者への譲渡（売買を含む）が現実的な場合もあります。

福島屋が重視していること

• 売却ありきで進めない
• 手続きを急がせない
• 「相続しない」という選択も含めて整理する

不動産の種類や将来の管理リスクによっては、相続自体を再検討することが合理的な場合もあります。

その判断材料も含め、整理します。

費用について

物件の内容や整理の難易度によって必要な支援は異なります。

そのため一律の料金表は設けていません。

• 無料相談
• 整理方針設計（数万円〜）
• 実務サポート（数十万円規模となる場合あり）

いずれも事前に内容と目安をご説明し、ご納得いただいたうえで進めます。

よくある質問

ご相談をご希望の方へ

不動産整理は、「いきなり決める」ものではありません。

まずは状況を整理し、何が選択肢としてあるのかを確認することから始めましょう。

高知の負動産整理は福島屋へ

📞 080-8557-4792（10:00〜18:00／不定休）

株式会社福島屋
高知市弥生町16番3号