借地権・底地の相続|複雑な権利関係を整理する方法
皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 相続によって取得した不動産に「借地権」や「底地」が含まれている場合、その権利関係の複雑さに頭を悩ませる...

皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 相続によって取得した不動産に「借地権」や「底地」が含まれている場合、その権利関係の複雑さに頭を悩ませる...

皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 相続で受け継いだ実家や土地について。 いざ「使わないから売りたい」と思っても、なかなか買い手がつかない...

皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 空き家問題は全国的に深刻化していますが、とくに人口減少や過疎化が進む高知県では大きな課題です。 その解...

皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 相続は「プラスの財産(預貯金や有価証券など)」だけでなく、「マイナスの財産(借金や維持費がかかる不動産...

皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 相続によって不動産を取得すると、必ずついてまわるのが 固定資産税 です。 とくに空き家や使い道のない土...

皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 相続で引き継いだ不動産を売却しようとしたとき、よくあるお悩みが「取得費が分からない」という問題です。 ...

皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 高知県は南海トラフ地震の被害想定地域に含まれ、全国でも地震リスクが極めて高いエリアです。 さらに降水量...

皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 近年、人口減少と高齢化が進む日本では、「コンパクトシティ」という言葉が注目を集めています。 聞き慣れな...

皆さま、こんにちは!高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 相続した空き家があっという間にツタだらけになった方も多いのではないでしょうか。 人が住まなくなった家は、...

皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 2026年度から、日本郵便が「管理が不十分な空き家」の持ち主について、転居情報を自治体へ提供する制度を...

皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 相続した不動産を売却したいと思ったとき、最初に直面するのが「相続登記が済んでいない場合どうするのか?」...

皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「実家を相続したけれど、遠方に住んでいて管理ができない…」 そんな悩みを抱える方が近年増えています。 ...

不動産の評価額には「基準地価」「公示価格」「路線価」「実勢価格」など複数の指標があり、初めて相続や売却を考える方にとっては混乱のもとになりがちです。 さらに、相続税の計算に使われる「相続税評価額(路線価や基準地価を基準に...

皆さま、こんにちは! 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 本日は、高知県の空き家問題を解決へ導くカギとなる、プロの賃貸業者の参入について話してまいります。 賃...

皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 不動産の売却や建て替えにあたり避けて通れないのが「解体工事」です。 見積もりを取ると会社ごとに金額差が...

ご相談者:千葉県T様・京都府O様・兵庫県J様物件所在:高知県高知市 ご相談内容 約20年前に兄弟で相続された高知県高知市の土地について、ご相談をいただきました。 当初の共有者は4名でしたが、数年前に1名が亡くなり、その配...

皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 相続で不動産を取得する際、兄弟姉妹や親族間で「とりあえず共有名義にしておこう」と決めるケースは少なくあ...

皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 不動産を売却して利益が出た場合、譲渡所得税の計算・申告が必要になります。 このときに大きなポイントとな...