相続した土地が固定資産税ゼロでも安心できない？放置すると後悔する理由
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続した土地について、市町村からの固定資産税の納税通知が届かず「税金がかからないなら、とりあえず放置でいいか...
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解体費用が払えない空き家を相続してしまったら？後悔しない対処ガイド
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続によって空き家を取得したものの、老朽化が進み、解体した方がよいと言われながらも解体費用を用意できず、判断...
専門家に相談する前に｜紙1枚でできる負動産・相続の整理ポイント
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 相続や負動産について考え始めたとき、「専門家に相談したほうがいいのは...
共有名義の不動産は全員の同意が必要？できること・できないことを整理
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続や名義整理の結果、土地や建物が共有名義になっているケースは珍しくありません。 しかし、売却や処分を考え始...
不動産会社で売れない土地・空き家の『無償譲渡』判断ポイント
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 不動産会社に依頼しているものの、長いあいだ問い合わせもなく、売れる気...
相続土地国庫帰属制度を選ばなかった本当の理由｜専門家が解説する判断ポイント
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 相続した土地の扱いに悩んだとき、「相続土地国庫帰属制度」が候補に...
過疎地・築古・管理負担付き空き家は「価格」ではなく「出口があるか」で評価する
上田 司高知県で、相続不動産や空き家、売却・処分が難しいいわゆる「負動産」を専門に扱っている福島屋代表の上田です。 相続や空き家のご相談で、よくこんな質問を受けます。 「いくらで売れますか？」 「できるだけ費用をかけずに処分でき...
売れない不動産が原因で法人清算できないときの実務的解決策
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 「法人をたたみたいのに、不動産が売れず清算できない」 これは、地...
借地権トラブルが最近急増中｜相続人不明・老朽空き家はどう整理する？
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 近年、借地に関する相談の中で、「借地権者が亡くなり、相続人の行方が分...
負動産は“困ってから”では遅い理由｜9割の人が見落とす分岐点
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続した空き家や山林、農地などを「そのまま放置している」というケースは、高知県でも年々増加しています。 しか...
相続放棄の期限が迫ったら｜高知県の空き家・土地の整理で必ず確認すべきこと
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続が発生すると、「3か月以内」という相続放棄の期限があっという間に近づいてきます。 特に高知県では、空き家...
令和8年2月8日(日)｜相続と不動産無料相談会@こうち男女共同参画センター「ソーレ」
上田 司『相続と不動産無料相談会』日時：令和8年2月8日(日)10:00～16:00 ※最終受付15:00場所：こうち男女共同参画センター「ソーレ」3階／研修室3 当相談会では、相続と不動産に強い司法書士・税理士・行政書士・土地...
空き家・農地・山林の所有者へ｜行政から通知が来たときに最初に確認すべきこと
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 行政から突然、不動産に関する通知が届くと、「何か問題が起きたので...
農地法と農振法の違いとは？相続した農地の整理でまず確認すべきポイント
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 相続で農地を受け継いだものの、手続きや規制が複雑で、どう扱えばよ...
高知県の空き家率は全国5位（20.28%）｜数字から見える「放置リスク」と今できる整理の考え方
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 総務省が2023年10月1日時点で実施した令和5年住宅・土地統計...
山林と保安林の違いとは？相続前後に必ず知っておきたい基礎知識
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 山林を相続した、または相続を控えて情報を調べている中で、「この山林は保安林に指定されています」といった説明を...
地籍調査（国土調査）実施済みの山林は整理が進みやすい｜境界・手続き・出口の違いを解説
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 山林を相続した方や、長年手つかずのまま所有している山林について、「こ...
高知県内市町村の空き家解体補助金｜ボロボロでないと審査に通らない理由
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 「高知県の解体補助金を使って空き家を解体したい」 そう考えて調べ...
