空き家・農地・山林の所有者へ｜行政から通知が来たときに最初に確認すべきこと
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 行政から突然、不動産に関する通知が届くと、「何か問題が起きたので...
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農地法と農振法の違いとは？相続した農地の整理でまず確認すべきポイント
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 相続で農地を受け継いだものの、手続きや規制が複雑で、どう扱えばよ...
高知県の空き家率は全国5位（20.28%）｜数字から見える「放置リスク」と今できる整理の考え方
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 総務省が2023年10月1日時点で実施した令和5年住宅・土地統計...
山林と保安林の違いとは？相続前後に必ず知っておきたい基礎知識
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 山林を相続した、または相続を控えて情報を調べている中で、「この山林は保安林に指定されています」といった説明を...
地籍調査（国土調査）実施済みの山林は整理が進みやすい｜境界・手続き・出口の違いを解説
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 山林を相続した方や、長年手つかずのまま所有している山林について、「こ...
高知県内市町村の空き家解体補助金｜ボロボロでないと審査に通らない理由
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 「高知県の解体補助金を使って空き家を解体したい」 そう考えて調べ...
不動産を相続したくない人が、相続放棄を選ぶ前に知ってほしい整理の話
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 「不動産だけは、正直相続したくない」 相続の相談を受けていると、こうした声を聞くことは決して珍しくありません...
なぜ高知県の空き家は減らないのか｜統計が示す「売れない構造」と負動産化の現実
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 高知県は長年、空き家率の高さ・人口減少の速さ・不動産需要の弱さが...
福島屋がなぜ最初から不動産を「売却前提」で考えないのか
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 不動産の相談をすると、最初にこう聞かれることが多いかもしれません...
誰も悪くないのに、うまくいかない高知県の相続不動産
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続不動産の相談を受けていると、よくある共通点があります。 それは、誰かが悪いわけではないということです。 ...
「同じ空き家」なのに、処分できる家・できない家の決定的差
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 空き家について、 「古い家だから処分は難しいだろう」 と考える方...
負動産を残した親と片付ける子世代の温度差｜処分費100万円を覚悟した相続人が“10分で間違えた判断”
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 「この不動産、すべて整理するなら100万円くらいは見ておいた方がいいですね。」 そう言われた相続人は、少し考...
兄弟姉妹で揉めていなくても話が進まない不動産の正体
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続不動産のご相談で、意外と多いのが次のようなケースです。 「兄弟姉妹で揉めてはいないんです」「全員、処分し...
売れなくなった原因は築年数ではない｜空き家処分の判断を遅らせた“たった1つの理由”
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 「うちの実家は築年数が古いから、もう売れないですよね？」 相続空き家のご相談で、最も多く聞く言葉のひとつです...
なぜ高知で「負動産専門」を名乗る必要があったのか
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 「なぜ負動産専門なのですか？」 相談者の方から、よくいただく質問...
高知県で10万円でも売れない不動産とは？売れない前提で考える整理と処分
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 高知県では、「10万円でも買い手がつかない不動産」が決して珍しく...
隣地と合体売却で土地は売れる？敷地を広げて価値を上げる方法
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 「この土地、単独ではとても売れそうにない…」 狭小地・変形地・再...
相続した土地でも「低未利用土地控除」は使える？条件と注意点を解説
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続したものの使い道がなく、そのまま利用されていない土地や、売却を検討していても価格が低いため、売却するかど...
