不動産を相続したくない人が、相続放棄を選ぶ前に知ってほしい整理の話
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 「不動産だけは、正直相続したくない」 相続の相談を受けていると、こうした声を聞くことは決して珍しくありません...
上田 司上田 司
なぜ高知県の空き家は減らないのか｜統計が示す「売れない構造」と負動産化の現実
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 高知県は長年、空き家率の高さ・人口減少の速さ・不動産需要の弱さが...
福島屋がなぜ最初から不動産を「売却前提」で考えないのか
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 不動産の相談をすると、最初にこう聞かれることが多いかもしれません...
誰も悪くないのに、うまくいかない高知県の相続不動産
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続不動産の相談を受けていると、よくある共通点があります。 それは、誰かが悪いわけではないということです。 ...
「同じ空き家」なのに、処分できる家・できない家の決定的差
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 空き家について、 「古い家だから処分は難しいだろう」 と考える方...
負動産を残した親と片付ける子世代の温度差｜処分費100万円を覚悟した相続人が“10分で間違えた判断”
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 「この不動産、すべて整理するなら100万円くらいは見ておいた方がいいですね。」 そう言われた相続人は、少し考...
兄弟姉妹で揉めていなくても話が進まない不動産の正体
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続不動産のご相談で、意外と多いのが次のようなケースです。 「兄弟姉妹で揉めてはいないんです」「全員、処分し...
売れなくなった原因は築年数ではない｜空き家処分の判断を遅らせた“たった1つの理由”
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 「うちの実家は築年数が古いから、もう売れないですよね？」 相続空き家のご相談で、最も多く聞く言葉のひとつです...
なぜ高知で「負動産専門」を名乗る必要があったのか
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 「なぜ負動産専門なのですか？」 相談者の方から、よくいただく質問...
高知県で10万円でも売れない不動産とは？売れない前提で考える整理と処分
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 高知県では、「10万円でも買い手がつかない不動産」が決して珍しく...
隣地と合体売却で土地は売れる？敷地を広げて価値を上げる方法
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 「この土地、単独ではとても売れそうにない…」 狭小地・変形地・再...
相続した土地でも「低未利用土地控除」は使える？条件と注意点を解説
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続したものの使い道がなく、そのまま利用されていない土地や、売却を検討していても価格が低いため、売却するかど...
高知県の市町村に要らない土地を寄付できる？ほとんど断られる理由と正しい手放し方
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 高知県では人口減少と山地比率の高さから、空き家・空き地・山林など...
年末年始休業のお知らせ｜12月29日(月)～1月4日(日)
上田 司平素より格別のご愛顧を賜り、誠にありがとうございます。 誠に勝手ながら、下記の期間を年末年始休業とさせていただきます。 【休業期間】2025年12月29日(月) ～ 2026年1月4日(日) 期間中にいただきましたご相談...
2040年、高知県の空き家はどうなる？「負動産」が子ども世代を追い詰める未来予測と、今からできる備え
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 「田舎に家や山があるけど、忙しいし…今はまだ放っておいても大丈夫だろう。」 そう考えて、相続した家や土地を“...
市街地の宅地は20万円で手放せない？相続土地国庫帰属制度の費用・条件・審査落ちポイントを解説
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 2023年にスタートした「相続土地国庫帰属制度」は、相続した土地を国に引き取ってもらえる制度として全国的に注...
山林相続が増えている背景｜高知県で深刻化する「持て余す山」の現実
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 相続した不動産の中に山林が紛れていたことで対応に行き詰まる方が、...
固定資産税と登記の面積が違うのはなぜ？売却で知っておくべきポイント
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 相続した土地や家を売却しようとした際に、固定資産税の面積（課税床...
