売れない土地は「資産」か「負債」か｜利用できる人には価値があり、利用できない人には負担となる現実
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい不動産を専門としている福島屋代表の上田です。 相続や過去の取得によって土地を所有している方の中には、「売りたくても...
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再建築不可物件の譲渡で確認必須！囲繞地通行権の注意点
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい不動産を専門としている福島屋代表の上田です。 再建築不可物件の譲渡では、「接道」ばかりに目が行きがちですが、もう一...
墓地の固定資産税は0円？個人名義の墓地でも課税されるケース
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい不動産を専門としている福島屋代表の上田です。 墓地の土地について、「固定資産税はかからない」と聞いたことがある方も...
令和8年5月29日(金)｜相続と不動産無料相談会@こうち男女共同参画センター「ソーレ」
上田 司『相続と不動産無料相談会』日時：令和8年5月29日(金)10:00～16:00 ※最終受付15:00場所：こうち男女共同参画センター「ソーレ」3階／研修室2 当相談会では、相続と不動産に強い司法書士・税理士・行政書士・土...
高知の負動産を、自分の代で終わらせると決めたあなたへ｜子や孫に負担を残さないために
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい不動産を専門としている福島屋代表の上田です。 「この不動産は、自分の代で終わらせる」 そう決断するまでに、どれだけ...
固定資産税が積み重なる土地の整理という選択
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい不動産を専門としている福島屋代表の上田です。 相続で受け継いだ土地。 使う予定もなく、売れる見込みも立たないまま、...
高知県の砂防指定地・土砂災害警戒区域とは？調べ方と土地処分・相続への影響を解説
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい不動産を専門としている福島屋代表の上田です。 高知県では、相続した山林や原野・農地が砂防指定地や土砂災害警戒区域に...
高知県の田んぼ・畑を放置している方へ｜売れない農地の現実と整理の方法
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい不動産を専門としている福島屋代表の上田です。 高知県では、相続をきっかけに田んぼや畑を所有したまま使っていないとい...
相続した土地に他人の建物がある｜解体して処分する現実的な進め方
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい不動産を専門としている福島屋代表の上田です。 相続した土地に、他人名義の老朽建物が残っている。 しかもその土地は、...
山林や農地の固定資産税は免税になる？30万円の免税点と課税の仕組み
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい不動産を専門としている福島屋代表の上田です。 山林や農地を相続した方から、次のような質問を受けることがあります。 ...
宅建業法も不動産登記法も「不動産に価値がある」前提でできている
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい不動産を専門としている福島屋代表の上田です。 不動産に関わる制度の中核にあるのが、「宅地建物取引業法」と「不動産登...
3代放置でも1回分は不要？相続登記の免税特例をわかりやすく解説
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい不動産を専門としている福島屋代表の上田です。 不動産の相続登記を何世代も行っていない状態が続いていると、「最終的に...
