不動産が売れないと分かっているからこそ、相続人が動けなくなる本当の理由
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続した不動産について、「売れないだろう」という見通しは、最初から持っている。 それでも、具体的な行動に移れ...
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土地家屋調査士を介さない境界確定は有効？不動産整理の現場から解説
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 不動産の整理や相続の場面で、次のような話を聞くことがあります。 「昔、隣の方と話し合って境界を決めました」「...
引き受けない判断も仕事です｜福島屋の負動産整理方針
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 当社には、日々さまざまな負動産に関するご相談が寄せられています。 相続した山林、使われなくなった農地、老朽化...
2026年2月からはじまる所有不動産記録証明制度とは？不動産所有者が知るべきポイントを解説
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 不動産を所有している方のもとに、近年「名義」「所在不明」「相続」「管理」といった言葉が、以前よりも重くのしか...
登記簿は雑種地でも要注意｜課税地目が「畑」のままだと所有権移転登記ができない理由
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続した土地の売買や贈与を進めようとした際に、「登記簿上は雑種地なのに、所有権移転登記ができないと言われた」...
負動産整理で一番時間がかかる作業とは？
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 負動産整理について調べたり、実際に向き合ったりすると、「結局、どこに一番時間がかかるのか」と感じる方は多いと...
地震・火災で危険資産に？空き家を相続したときに知っておくべき現実と注意点
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続が発生すると、空き家は一見「すぐには困らない財産」に見えがちです。 しかし実際には、住んでいない家ほど、...
相続した土地が固定資産税ゼロでも安心できない？放置すると後悔する理由
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続した土地について、市町村からの固定資産税の納税通知が届かず「税金がかからないなら、とりあえず放置でいいか...
解体費用が払えない空き家を相続してしまったら？後悔しない対処ガイド
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続によって空き家を取得したものの、老朽化が進み、解体した方がよいと言われながらも解体費用を用意できず、判断...
専門家に相談する前に｜紙1枚でできる負動産・相続の整理ポイント
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 相続や負動産について考え始めたとき、「専門家に相談したほうがいいのは...
共有名義の不動産は全員の同意が必要？できること・できないことを整理
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続や名義整理の結果、土地や建物が共有名義になっているケースは珍しくありません。 しかし、売却や処分を考え始...
不動産会社で売れない土地・空き家の『無償譲渡』判断ポイント
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 不動産会社に依頼しているものの、長いあいだ問い合わせもなく、売れる気...
相続土地国庫帰属制度を選ばなかった本当の理由｜専門家が解説する判断ポイント
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続した土地の扱いに悩んだとき、「相続土地国庫帰属制度」が候補に挙がる方は少なくありません。 国に引き取って...
過疎地・築古・管理負担付き空き家は「価格」ではなく「出口があるか」で評価する
上田 司高知県で、相続不動産や空き家、売却・処分が難しいいわゆる「負動産」を専門に扱っている福島屋代表の上田です。 相続や空き家のご相談で、よくこんな質問を受けます。 「いくらで売れますか？」 「できるだけ費用をかけずに処分でき...
売れない不動産が原因で法人清算できないときの実務的解決策
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 「法人をたたみたいのに、不動産が売れず清算できない」 これは、地方法人・家族経営企業・不動産保有会社で非常に...
借地権トラブルが最近急増中｜相続人不明・老朽空き家はどう整理する？
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 近年、借地に関する相談の中で、「借地権者が亡くなり、相続人の行方が分...
負動産は“困ってから”では遅い理由｜9割の人が見落とす分岐点
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続した空き家や山林、農地などを「そのまま放置している」というケースは、高知県でも年々増加しています。 しか...
相続放棄の期限が迫ったら｜高知県の空き家・土地の整理で必ず確認すべきこと
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続が発生すると、「3か月以内」という相続放棄の期限があっという間に近づいてきます。 特に高知県では、空き家...
