借地権割合から読み解く｜底地と借地の関係性、そして建物の考え方
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 借地権が設定された土地は、一般的な所有権の土地とは権利関係が異なります。 建物は借地権者が所有していても、土...
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遺品整理に費用をかける必要はある？業者に頼む前に必ず知ってほしいこと
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続が発生すると、多くの方が最初に悩むのが「遺品整理をどうするか」という問題です。 「早く片付けないといけな...
相続土地国庫帰属制度を検討する前に必ず整理してほしいこと
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい不動産を専門としている福島屋代表の上田です。 相続した土地について、「使い道がない」「管理できない」「将来が不安」...
相続登記義務化2年、まだ未登記でも大丈夫なのか？申請数から考える判断基準
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 2024年に始まった相続登記の義務化ですが、「罰則付き」という言葉が独り歩きし、当初は大きな混乱が予想されて...
不動産が売れないと分かっているからこそ、相続人が動けなくなる本当の理由
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい不動産を専門としている福島屋代表の上田です。 相続した不動産について、「売れないだろう」という見通しは、最初から持...
土地家屋調査士を介さない境界確定は有効？不動産整理の現場から解説
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 不動産の整理や相続の場面で、次のような話を聞くことがあります。 「昔、隣の方と話し合って境界を決めました」「...
引き受けない判断も仕事です｜福島屋の負動産整理方針
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 当社には、日々さまざまな負動産に関するご相談が寄せられています。 相続した山林、使われなくなった農地、老朽化...
2026年2月からはじまる所有不動産記録証明制度とは？不動産所有者が知るべきポイントを解説
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 不動産を所有している方のもとに、近年「名義」「所在不明」「相続」「管理」といった言葉が、以前よりも重くのしか...
登記簿は雑種地でも要注意｜課税地目が「畑」のままだと所有権移転登記ができない理由
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい不動産を専門としている福島屋代表の上田です。 相続した土地の売買や贈与を進めようとした際に、「登記簿上は雑種地なの...
負動産整理で一番時間がかかる作業とは？
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい不動産を専門としている福島屋代表の上田です。 負動産整理について調べたり、実際に向き合ったりすると、「結局、どこに...
地震・火災で危険資産に？空き家を相続したときに知っておくべき現実と注意点
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続が発生すると、空き家は一見「すぐには困らない財産」に見えがちです。 しかし実際には、住んでいない家ほど、...
相続した土地が固定資産税ゼロでも安心できない？放置すると後悔する理由
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続した土地について、市町村からの固定資産税の納税通知が届かず「税金がかからないなら、とりあえず放置でいいか...
