皆さま、こんにちは！
高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。
総務省が2023年10月1日時点で実施した令和5年住宅・土地統計調査（2023年度）によると、高知県の空き家数は 約78,700戸、空き家率は「20.28％ 」に上ります。
この空き家率は、全国で5番目に高い水準です。
つまり、高知県では5軒に1軒が空き家という状況が、すでに現実のものとなっています。
空き家の増加は、ニュースや統計の話ではなく、
- 実家を相続した
- 使わない家をそのままにしている
- 誰も住んでいないが処分方法が分からない
といった、一人ひとりの所有者の問題の積み重ねでもあります。
そこで本日は、こうした背景を踏まえながら、高知県の空き家問題について話してまります。
「空き家＝問題」になるのは、放置したとき
空き家そのものが、すぐに問題になるわけではありません。
問題になるのは、管理されないまま放置されることです。
放置された空き家は、
- 建物の老朽化・倒壊リスク
- 雑草や害虫、近隣トラブル
- 火災や不法侵入の危険
- 固定資産税・管理負担の継続
- 将来、子や孫に引き継がれる負担
といった形で、時間が経つほど「負担」へと変わっていきます。
特に高知県は、人口減少・高齢化が全国でも早く進んでいる地域です。
「いずれ何とかしよう」と思っている間に、選択肢が減ってしまうケースも少なくありません。
売却だけが答えではありません
空き家の整理というと、「売るしかない」「売れなかったら終わり」と思われがちですが、実際には選択肢は一つではありません。
状況によっては、
- 無償譲渡による引き継ぎ
- 解体を含めた整理
- 隣地との調整
- 相続土地国庫帰属制度の活用
など、売却以外の方法の方が現実的な場合もあります。
大切なのは、いきなり結論を出すことではなく、状況を整理することです。
「まだ決めていない」段階でも相談できます
福島屋では、
- 今すぐ処分するか決めていない
- 相続したが、どうすればいいか分からない
- 売れないと言われて困っている
- 子どもに負担を残したくない
- 相続放棄を検討している
といった段階からのご相談を多くお受けしています。
無料相談は、売却や処分を前提とするものではなく、状況整理が目的です。
現地確認や資料確認を行い、複数の選択肢を整理したうえで、無理のない方向性をご案内しています。
まとめ｜数字が示す今こそ、整理を考えるタイミング
高知県の空き家率「全国5位」という数字は、すでに多くの方が同じ悩みを抱えていることを示しています。
放置するか、整理するか。
その選択が、将来の負担を大きく左右します。
「まだ何も決まっていない」
「何から始めればいいか分からない」
そんな段階でも構いません。
まずは一度、整理という視点で状況を見直してみてください。
