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売れない負動産の処分・整理でお困りではありませんか
売れない土地。管理できない不動産。相続したが、どうすればよいか分からない。
境界が不明確なまま、名義変更が何代も行われていない土地。
手入れが行き届かず、負担だけが残っている山林や農地、空き家。
福島屋は、高知県において山林・農地など流通が難しい土地を中心に、負動産整理のご相談をお受けしています。
高知で「売れない負動産」が生まれやすい理由
高知県は山間部・中山間地域が多く、不動産需要が限られています。
- 再建築不可や未接道の空き家
- 市場流通がほとんどない山林
- 農地法の制限がある農地
- 境界未確定や相続未了の土地
一般的な売却相談では解決しにくい事情が重なっています。
そのため、「売る」前にまず整理が必要になるケースが多くあります。
高知で空き家を処分する前に確認すべきこと
空き家の場合、次の確認が重要です。
- 再建築が可能か
- 接道要件を満たしているか
- 解体費と固定資産税の変動
- 法令制限や越境の有無
条件によっては、売却よりも先に整理方針を固める必要があります。
山林・農地など特殊地目の整理について
山林や農地は、通常の土地とは異なる法的制限や手続きが必要です。
境界確認、相続関係の整理、制度活用など、専門的な検討が欠かせません。
山林・農地の処分を具体的に検討されている方は、専用ページをご覧ください。
相続すべきかどうかも含めて整理します
福島屋では、必ず何らかの手続きを進めることを前提にはしていません。
不動産の内容や将来の管理責任によっては、「どこで区切るか」を含めて検討することも重要です。
売却・無償譲渡・相続土地国庫帰属制度の活用など、複数の選択肢を比較し、判断材料を整理します。
サポート内容
不動産の状況整理（無料相談）
まずは、
- 何が問題になっているのか
- なぜ話が進まないのか
- 放置すると何が起きるのか
を整理します。
売却や解体を前提に話を進めることはありません。
不動産整理方針設計（有料）
「この不動産をどう整理するか」を具体的に設計する支援です。
- 現地状況の確認
- 登記・課税関係の整理
- 相続・制度面の検討
- 複数ルートの比較
- 費用とリスクの整理
ご自身で判断できる状態を整えます。
実務サポート（有料）
物件の種類や権利関係、制度活用の有無により支援内容は異なります。
- 無償譲渡の実行支援
- 隣地所有者との調整
- 相続土地国庫帰属制度の申請支援
- 専門家との連携・進行管理
物件や状況に応じて内容は異なります。
いずれも事前に内容と費用の目安をご説明し、ご納得いただいたうえで進めます。
ご相談の流れ
よくあるご相談
- 相続した不動産が「負動産」になっている
- 登記が古いまま放置されている
- 再建築不可や法令制限がある
- 境界や場所が分からない
- 固定資産税だけ払い続けている
「こんな状態でも大丈夫でしょうか？」という段階からご相談いただいています。
対応エリア（高知県内）
市
高知市｜南国市｜香南市｜香美市｜安芸市｜室戸市｜土佐市｜須崎市｜四万十市｜宿毛市｜土佐清水市
町
奈半利町｜田野町｜安田町｜東洋町｜土佐町｜本山町｜大豊町｜いの町｜佐川町｜越知町｜仁淀川町｜津野町｜中土佐町｜四万十町｜檮原町｜黒潮町｜大月町
村
高知で不動産の整理にお困りの方へ
今すぐ処分を決める必要はありません。
まずは現状を整理し、選択肢を確認するところから始めてみませんか。
初回相談は無料です。無理な営業や強引な提案は行っていません。
高知の負動産整理は福島屋へ
📞 080-8557-4792（9:00〜19:00／不定休）
株式会社福島屋
高知市弥生町16番3号
