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相続不動産放置高知県ブログ

相続不動産を放置するとどうなる?高知で実際に起きた「管理コスト」事例と回避策

2025年11月20日

皆さま、こんにちは! 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続で受け継いだ家や土地を「とりあえずそのままにしておこう」と放置しているうちに、気づけば毎年のように維持費...

借地権の本当の価値ブログ

借地権の本当の価値|土地代不要で持ち家を叶える昭和100年の新しい選択

2025年11月19日

皆さま、こんにちは! 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 「いつかは注文住宅を建てたい」 「自分の土地に家を持ちたい」 そう願う人は多いものです。 しかし現実には、立...

高知県負動産時代ブログ

負動産時代の到来|高知県の土地・空き家が抱えるリスクと出口戦略

2025年11月18日

皆さま、こんにちは! 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 かつて「土地は資産」と言われた時代がありました。 ところが今の高知県では、「持っているだけで負担になる不動産...

境界非明示不動産売買ブログ

境界確定までは難しい土地も取引可能?境界非明示で進める不動産売買の現実

2025年11月17日

皆さま、こんにちは! 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 不動産の売買では、本来「境界を明示すること」が原則です。 しかし、現実にはすべての土地で境界が確定しているわ...

地目変更登記高知県ブログ

相続した土地の地目とは?登記簿と現況の違い・手続き・注意点を解説

2025年11月16日

皆さま、こんにちは! 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続した土地の登記簿を見ると、「宅地」「田」「山林」など、見慣れない区分が書かれています。 これはその土地の...

空き家現況有姿高知県ブログ

古家や空き家を「現況有姿」で売るときの注意点|トラブルを防ぐ3つのポイント

2025年11月15日

皆さま、こんにちは! 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 築年数の古い家や、長く空き家になっている不動産を売却するとき、よく使われるのが「現況有姿(げんきょうゆうし)...

司法書士報酬相場高知県ブログ

高知で相続不動産を売るときの司法書士報酬はいくら?登記費用と依頼の流れ

2025年11月14日

皆さま、こんにちは! 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続した不動産を売却するには、まず「登記名義を自分の名義に変更」する必要があります。 この手続きで関わるのが...

高知県の売れない家ブログ

相続した売れない土地・家を「完全に手放してスッキリする」3つの方法

2025年11月13日

皆さま、こんにちは! 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続した家や土地を「使わない」「売れない」「管理できない」と感じながらも、そのまま放置してしまっている方は少...

境界トラブル高知県ブログ

相続した土地の境界が不明確…そのまま放置は危険!測量・筆界特定でトラブルを防ぐ方法

2025年11月12日

皆さま、こんにちは! 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続をきっかけに実家や田畑、山林などを引き継いだものの、「どこからどこまでがうちの土地なのか分からない」「境...

相続放棄の予納金不要ブログ

相続放棄の予納金って本当に必要?知らないと損する相続財産清算人の仕組み

2025年11月11日

皆さま、こんにちは! 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 弁護士や司法書士に「相続放棄」を相談すると、「相続財産清算人(旧:相続財産管理人)の申立てもしておいた方がい...

不動産相続放棄予納金ブログ

「相続放棄すれば終わり」じゃない!負動産にかかる高額予納金の現実

2025年11月10日

皆さま、こんにちは! 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 「実家は古くて誰も住まない。もう相続放棄して終わりにしたい。」 そんな声を最近よく耳にします。 しかし、相続...

親の代から共有名義の土地や建物を相続したら?売却・分割・トラブル回避のポイントブログ

親の代から共有名義の土地や建物を相続したら?売却・分割・トラブル回避のポイント

2025年11月9日

皆さま、こんにちは! 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 当社が相続不動産を扱うなかで、とくにご相談が多いのが「共有名義の不動産」です。 テレビ番組でも、相続を重ねる...

高知県のゴミ屋敷売却買取ブログ

ゴミ屋敷でも売れる?片付け不要でできる不動産売却の方法と注意点

2025年11月8日

皆さま、こんにちは! 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 「家の中が散らかっていて、人に見せられない」 「片付ける時間もお金もなく、どうしたらいいか分からない」 そん...

負動産高知県ブログ

【高知県版】あなたの不動産は大丈夫?相続前に知っておきたい負動産化リスク6選

2025年11月7日

皆さま、こんにちは! 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続をきっかけに、「使われていない土地」や「親の住んでいた家をどうするか」と悩む方が、高知県内でも年々増えて...

認知症相続放棄ブログ

高知県で増える“認知症不動産”問題|死亡者数・相続件数から見える現実

2025年11月6日

皆さま、こんにちは! 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 「認知症で施設に入っている親の家を売りたい」 「名義変更も相続放棄もできずに困っている」 こうした相談が近年...

空き家を放置するのは固定資産税優遇のためブログ

高知県の相続空き家は解体しない方が得?固定資産税の優遇と放置の実態

2025年11月5日

皆さま、こんにちは! 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 高知県では、全国の中でも先行して「空き家問題」が深刻化しています。 相続や人口減少によって使われなくなった住...

不適合建築(耐震不足・違法増築)の相続不動産を売却する方法ブログ

不適合建物(耐震不足・違法増築)の相続不動産を売却する方法

2025年11月4日

皆さま、こんにちは! 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続で引き継いだ家の中には、「建築基準法に適合していない建物」が少なくありません。 例えば、昭和56年6月1...

高知県低廉な空家等の媒介の特例ブログ

古家やボロボロの家でもOK?「低廉な空家等の媒介の特例」で手放す条件とは

2025年11月3日

皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「古くてボロボロの家をどうやって手放そう」 「不動産会社に相談したけれど“仲介できません”と言われた」...

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上田 司代表取締役/宅地建物取引士
相続した負動産で苦労した自身の経験を原点に、同じような悩みを抱える方の支えになりたいとの想いから、負動産専門のサポート事業を開始。相続不動産を中心に、各分野の専門家と連携し、売却の難しい家や土地の再生・譲渡・国庫帰属など多角的な解決策を提案。ご相談者様一人ひとりの事情に寄り添い、不動産の整理・処分を全力でサポートしています。
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