みなさん、こんにちは！
株式会社福島屋代表の上田です。
私の住む高知市桜井町に、大東建託の新築アパートが建築中です。
桜井町は通りを一本は入ると狭い道に古いアパートが多い印象ですが、利便性が高いエリアなので若者から高齢者まで幅広い世代が住んでいます。
この場所の他にも、アパートに適した広さの空き地や、空き家が放置されている敷地がありますので、今後も相続をきっかけとした新しいアパートの建築が増えていくでしょう。
高知市は都市機能誘導区域に、JR高知駅・JR旭駅・JR朝倉駅の周辺区域を定めています。
人口減少と少子高齢化が加速していく中、限られた財源で行政サービス維持していくためには、都市機能誘導区域のようなコンパクトシティ化は避けて通れないと思います。
これから地方で不動産投資を考えている方は、目先の損得にとらわれず、今後の政策の方向性やエリアの将来性を鑑みた、長期的な視点を持つことが重要です。
相続税対策としてアパート建築を検討中の方は、所有している立地の悪い土地を無理に活用するのではなく、土地の買い替えを念頭に置くことをおすすめします。
長期視点と未来志向で、安定の賃貸経営を続けていきましょう。
