不動産の贈与税はいくらかかる？計算方法・税率・控除額をわかりやすく解説
皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 本日は、「親から土地や家をもらったり、家を買うための資金援助を受けたときに、いったいどれくらい税金が...
相続税は一部の金持ちだけじゃない！実は10人に1人が対象になるワケ【地方でも油断禁物】
皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「うちは田舎だから、相続税なんて関係ない」と思っていませんか？ 実際、地方では地価が安いから相続税に...
負動産を手放すなら「無償譲渡」と「相続土地国庫帰属制度」の同時進行が正解！？
皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「相続した土地や家が売れない」「維持費だけがかかって毎年赤字」そんなお悩み、ありませんか？ 実は今、...
トラブル回避！相続不動産売却前に見るべき重要事項説明書（35条書面）の注意ポイント
皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 相続した実家や土地を売却するとき、「重要事項説明書」という専門的な書類にサインする場面があります。 ...
筆界特定制度とは？手続きの流れ・費用・活用ポイントを徹底解説
皆さま、こんにちは！ 高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 土地を所有していると、「うちの敷地って、どこまでなんだろう？」と疑問に思うことはありませんか？ とくに...
農地は勝手に売れない！？農地法第3条・第5条の落とし穴とは
皆さま、こんにちは！ 高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「親から農地を相続したけれど売りたい」「遊んでいる農地を資材置き場にしたい」そんなとき、壁となるのが「...
今からできる！初めての終活で“やってよかった”ことベスト7
皆さま、こんにちは！ 高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「最近よく終活って言葉を聞くけど、実際に何をするの？」そんな疑問はありませんか？ 誰もがいつかは迎える...
不動産を売るなら知っておきたい！「短期vs長期」譲渡の税金ルールまとめ
皆さま、こんにちは！ 高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 不動産を売却したいと思ったとき、「いつ買ったか」や「どれくらい持っていたか」が税金に影響するってご存じ...
相続で兄弟と共有した実家をどうする？共有物分割請求でお金に換える方法とは
皆さま、こんにちは！ 高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「実家を兄弟で相続したけど、売るにも貸すにも意見が合わず、何もできない…」そんなお悩みを抱えていません...
「囲い込み」で売れ残る！？不動産仲介契約の正しい選び方とは
皆さま、こんにちは！ 高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「家を売りに出したのに、なかなか買い手が見つからない…」 「不動産会社に任せておけば安心」と思っていた...
放置は損？「空き家バンク」で空き家を手放す7つのステップを解説
皆さま、こんにちは！ 高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「親から相続した家がずっと空き家のまま…」 「誰も住まないのに税金や草刈りが大変」 そんなお悩みを抱え...
契約書がなくても大丈夫！？相続した借地権をスムーズに返す5つの方法
皆さま、こんにちは！ 高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「相続した借地権を返したいのに、昔の契約書が見つからない…」そんなお悩みを抱えている方はいませんか？ ...
