リバースモーゲージとは？老後資金に使える仕組みとメリット・デメリットを解説
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「年金だけでは生活が不安」「老後資金が足りない」と感じる高齢者は年々増えています。 とくに持ち家があ...
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まずは自分で調べてみよう！国交省の「不動産情報ライブラリ」で適正価格を簡単チェック
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 不動産を売却する際、適正な価格を把握することは非常に重要です。 過大...
売主の理解と確認が大切！「付帯設備及び物件状況報告書（告知書）」
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「売った後に、設備や建物の不具合でトラブルになったらどうしよう…」と不安になる売主は少なくありません...
相続した土地も対象に！盛り土規制法改正で知っておくべき新ルールと注意点
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「親から相続した宅地や山林、畑が、知らないうちに盛り土規制法の対象になっていた」 そんな声がここ高知...
相続した実家が“私道”に接している！？売却・活用で失敗しないための注意点
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 相続した実家を売ろうと思ったら「この土地は私道に接しています」と不動産会社に言われた。 そんな経験を...
相続した不動産を3年以上放置すると損！知らないと失敗する3年以内特例とは？
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「相続した不動産は、3年以内に売った方が税金面でお得だと聞いたことはありませんか？」 相続不動産には...
底地権を相続したらどうなる？税金・管理・売却方法をわかりやすく解説
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 気づかぬうちに親から「底地権」を相続していたという方は、意外と多く見られます。 底地権とは、借地人（...
農地を相続したらまずチェック！簡単に活用できる農地情報サイト『農地ナビ』
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 相続で農地を手に入れたものの、農業をする予定がなく、どう活用すればよいか迷っていませんか？ 放置して...
【高知県安芸市】相続した「畑」を処分したいです。遠方に住んでいるため管理が苦痛です。
上田 司ご相談者：高知県U様物件所在：高知県安芸市 ご相談内容 3年前に父が他界し、実家と畑を相続しました。 現在、実家は空き家になっており処分も検討していますが、まずは畑をどうにかしたいと考えています。 この畑は長年使っておら...
高知県の売れない家・土地・不動産の解決策
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 「相続で受け継いだ実家が空き家のまま…」 「山奥の土地や農地が売れず...
老後の資金確保にリースバック！仕組みと失敗しないための注意点
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「老後の生活費が心配…」「年金だけで本当に暮らせるの？」 そんな不安は、とくに持ち家はあっても手元資...
相続した不動産が「土砂災害特別警戒区域」にあった！売却・処分を考える相続人が知るべきリスクと解決策
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 親から相続した家や土地が、「土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）」に...
