その土地、もう農地じゃないかも！？「非農地証明」を知らないと損？
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 最近、地目が「田」や「畑」になっている土地を相続された方からのご相談...
上田 司上田 司
「仏壇供養」ってなに！？意味・方法・費用までやさしく解説！
上田 司皆さま、こんにちは！高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 相続した実家についてのご相談を受ける中で、よくあるお悩みのひとつが「仏壇の処分」です。 「捨てるのは気が...
道路が狭いせいで家が建てられない！？セットバックと2項道路ってなに？
上田 司皆さま、こんにちは！高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 古い家を取り壊して新しい家を建てるときに、「セットバックが必要」という話を聞いたことがあるかと思います。...
代襲相続はどこまで！？法定相続人との関係とは
上田 司皆さま、こんにちは！高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 相続は人生で何度も経験するものではありませんので、「相続人はどこまで続くの？」「孫や甥っ子も相続人になれ...
相続登記の義務化に伴う3年ルール？手続きの流れ・費用・書類を解説！
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 2024年4月に施行された“相続登記の義務化に伴う3年ルール”につい...
7月相続と不動産無料相談会のチラシを設置してきました！会場は高知市旭町「ソーレ」
上田 司皆さま、こんにちは！高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 高知は今週のはじめに梅雨入りして、それから毎日のように雨が降り続いています。雨の日は、ドローンを飛ばし...
アスベスト付き建物は解体費が高い！？そのまま売却という選択肢も解説
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 本日は、相続した実家の解体や売却を検討している方に向けて、近年規制が...
家族信託ってなに？親の認知症や相続トラブルを防ぐ新しい仕組みとは
上田 司皆さま、こんにちは！高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 本日は、家族による家族のための財産管理を可能にする制度、「家族信託」について話してまります。 家族信託の...
【成年後見制度】もしものときに役立つ制度！やさしくわかる安心ガイド
上田 司皆さま、こんにちは！高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 本日は、認知症などによって判断能力が低下した人を法的に支援する制度、「成年後見制度」について話してまいり...
「新耐震」と「新・新耐震」の違いとは！？地震に強い家のひみつ
上田 司皆さま、こんにちは！高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 本日は、木造の「新耐震」と「新・新耐震」の違いについて話してまいります。 「新耐震」と「新・新耐震」の施...
低未利用土地と5%ルール！？500万円以下の不動産売却で税金100万円がムダになる!?
上田 司皆さま、こんにちは！高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 相続した不動産のことでよくあるのが、もともといくらで買ったのかが分からないことです。 何十年も前に買った...
80%OFF！？相続税評価額がグッと下がる「小規模宅地等の特例」とは？
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 本日は、相続した不動産の評価額に使える税制優遇措置、「小規模宅地等の...
相続した空き家を売ったら3,000万円の税金控除！？相続不動産に使える税制優遇
上田 司皆さま、こんにちは！高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 本日は、相続した不動産に使える、税制優遇措置について話してまいります。 空き家を売ったら3,000万円の...
難あり共有持分の物件調査に行ってきました！高知市あたご町商店街空き店舗
上田 司皆さま、こんにちは！高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 先日は、相続不動産の物件調査で、高知市あたご町商店街の空き店舗にお伺いしてきました！ 築72年の木造スレ...
目先の損得にとらわれず！高知の不動産投資は長期的な視点と未来志向で
上田 司皆さま、こんにちは！高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 私の住む高知市桜井町に、大東建託の新築アパートが建築中です。 桜井町は通りを一本は入ると狭い道に古いアパ...
相続した土地が「市街化調整区域」だったら！知っておきたい基礎知識
上田 司皆さま、こんにちは！高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 最近は、処分に困った不動産を自治体に寄付したいという声が多く聞かれますが、固定資産税が市町村税収の約半分...
相続放棄しても管理責任が残る！？「現に占有している」に要注意！
上田 司皆さま、こんにちは！高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 先日、母親が所有する底地について、「売れないなら相続したくない」と相続人の方からご相談をお受けしましたの...
他人事じゃない！？「特定空家等」の判断の参考となる基準概要
上田 司皆さま、こんにちは！高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 空き家を長く放置していると、ご近所や行政から指摘を受けることがあります。 とくに、倒壊や衛生面でのリスク...
