相続で兄弟と共有した実家をどうする？共有物分割請求でお金に換える方法とは
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「実家を兄弟で相続したけど、売るにも貸すにも意見が合わず、何もできない…」そんなお悩みを抱えていません...
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「囲い込み」で売れ残る！？不動産仲介契約の正しい選び方とは
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 「家を売りに出したのに、なかなか買い手が見つからない…」 「不動...
放置は損？「空き家バンク」で空き家を手放す7つのステップを解説
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「親から相続した家がずっと空き家のまま…」 「誰も住まないのに税金や草刈りが大変」 そんなお悩みを抱え...
契約書がなくても大丈夫！？相続した借地権をスムーズに返す5つの方法
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「相続した借地権を返したいのに、昔の契約書が見つからない…」そんなお悩みを抱えている方はいませんか？ ...
今すぐ使える！遺産分割協議をスムーズに進める7つのポイント
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 相続が発生したあと、財産を分けるためには「遺産分割協議書」の作成が必要だと聞いたものの、何から手を付け...
最新の地籍調査は不動産売買で使える！？進化する地籍調査を解説
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 最新の地籍調査は、従来に比べて測量の精度が飛躍的に向上し、登記への反映スピードも着実に改善されています...
不動産評価の仕方ひとつで課税される！？相続税が“ギリギリかかる人”がやってはいけないこと
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「うちは相続税なんて関係ないと思っていたのに…」そんなお悩みの声が、いま増えています。 相続税対策で...
あなたの“もしも”に備える！身元保証と死後事務の大切さについて
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「入院時や施設入所のときに保証人を求められたけれど、頼れる人がいない…」 「亡くなった後の手続きを誰に...
土地境界の不安をなくす！「筆界」と「所有権界」を理解すれば、安心して土地活用ができる
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 皆さま「土地の境界は決まっているはず」と思われがちですが、実はそうでもありません。 昭和の時代には、...
【寄与分】とは！？納得できる相続のために知るべき10のポイント
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 来週6月30日は、高知の夏のはじまり「輪抜けさま」ですね。 輪抜けさまは、茅の輪をくぐって無病息災を祈...
「現物分割」「代償分割」「換価分割」「共有分割」とは！？ 家や土地をどう分ける？ 不動産の4つの分け方を解説！
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 相続で不動産をもらうことになったとき、「どうやって分けたらいいの...
その土地、もう農地じゃないかも！？「非農地証明」を知らないと損？
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 最近、地目が「田」や「畑」になっている土地を相続された方からのご相談...
「仏壇供養」ってなに！？意味・方法・費用までやさしく解説！
上田 司皆さま、こんにちは！高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 相続した実家についてのご相談を受ける中で、よくあるお悩みのひとつが「仏壇の処分」です。 「捨てるのは気が...
道路が狭いせいで家が建てられない！？セットバックと2項道路ってなに？
上田 司皆さま、こんにちは！高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 古い家を取り壊して新しい家を建てるときに、「セットバックが必要」という話を聞いたことがあるかと思います。...
代襲相続はどこまで！？法定相続人との関係とは
上田 司皆さま、こんにちは！高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 相続は人生で何度も経験するものではありませんので、「相続人はどこまで続くの？」「孫や甥っ子も相続人になれ...
相続登記の義務化に伴う3年ルール？手続きの流れ・費用・書類を解説！
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 2024年4月に施行された「相続登記の義務化に伴う3年ルール」につい...
7月相続と不動産無料相談会のチラシを設置してきました！会場は高知市旭町「ソーレ」
上田 司皆さま、こんにちは！高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 高知は今週のはじめに梅雨入りして、それから毎日のように雨が降り続いています。雨の日は、ドローンを飛ばし...
アスベスト付き建物は解体費が高い！？そのまま売却という選択肢も解説
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 本日は、相続した実家の解体や売却を検討している方に向けて、近年規制が...
