人が亡くなった空き家の処分で大切なこと｜告知義務より先に考えたい「伝える」ということ
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 相続した空き家を処分しようとしたとき、よく話題になるのが「告知義務」...
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公正証書遺言が王様！3つの遺言書を比べてみた結果
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 もしものときに備えて、家族が揉めないように残す「遺言書」。 実は、3つの種類があるのをご存じでしょう...
築古＝ボロボロの家じゃない！？「ヴィンテージ物件」と呼ばれる基準とは
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 不動産広告を見ていると「築古」と書かれている物件と、「ヴィンテー...
増える負動産引取業者！国のメスは入る！？不動産引き取りビジネスを徹底解説
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 最近、「負動産引取りサービス」をうたう広告を、インスタグラムなど...
【高知県高知市】相続した共有持分の土地と築古店舗について、売却や処分の可能性をご相談させてください
上田 司ご相談者：高知県N様物件所在：高知県高知市 ご相談内容 昨年、母が他界し、築72年の木造店舗付き土地を相続しました。 その土地は私を含めた5名の共有持分となっており、他の4名の共有者とは血縁関係のない方々です。 固定資産...
高知県で実家じまいを始めるなら今！後悔しない「ベストなタイミング」とは？
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 「実家、そろそろどうにかしないと…」 そう思いながら、気づけば何...
雨漏りは赤外線サーモグラフィーで発見！高知市の不動産無料査定で「見えない雨漏り」をチェック
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 先日、高知市内で1棟マンションの売却をご検討中のオーナー様からご依頼をいただき、無料査定にお伺いして...
2段階で義務化！2024年と2026年の“相続登記改正”ポイントと違いを徹底解説
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 親から不動産を相続したものの、名義変更（相続登記）をせずに放置し...
【保存版】相続不動産の売却でかかる税金まとめ｜税金が“ゼロ”になるケースとは？
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「相続した家や土地を売ったら、いくら税金がかかるの？」と疑問を持つ方はとても多いです。 実は、相続不...
家を失っても人生は終わらない！「任意売却」という選択肢
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 本日は、「住宅ローンの返済ができなくなってしまった…」そんな不安に押しつぶされそうになっている方へ向...
これで安心！建ぺい率・容積率オーバーを見抜く6つのチェックポイント
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 建ぺい率・容積率オーバーという言葉を聞いたことがありますか？ 建...
屋根の傷みはドローンで発見！不動産無料査定で「見えない劣化」をチェック
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 毎日厳しい暑さが続いていますが、皆さまいかがお過ごしでしょうか？ 体調を崩しやすい時期ですので、熱中...
相続不動産売却の流れが3分でわかる！初めてでも安心の手順まとめ
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「親から相続した家、これからどうやって売ればいいのか…」とお悩みではありませんか？ 不動産の売却は、...
不動産取引に使える14条地図とは？「市町村の地籍調査」と「法務局の地図作成事業」の違い
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 不動産取引では、通常「確定測量図」の提出が求められますが、その作...
相続した山林・農地を処分したい！手放す前に知っておくべき法的ポイント
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 「使う予定のない山林や農地を相続してしまったけれど、どう処分すればい...
このままだと損するかも！高知県の不動産価格はいつまで下がる？
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 相続や空き家問題が注目されるなかで、「使っていない不動産をどうするか」は、多くのご家庭にとって避けら...
遺留分には関係ない！？生命保険の『500万円非課税枠』をめぐる誤解とは
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「生命保険には500万円の非課税枠があるから、税金もかからずスムーズに渡せる。だから相続トラブルの心...
所有者不明土地・建物も売却可能に！？裁判所の許可で活用できる「特定財産管理制度」とは
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 最近、「所有者不明土地」という言葉を見かけることが多くなりました...
