元気なうちだからこそできる！家族が笑顔になる不動産の生前整理
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 生前整理というと「物の片づけ」を思い浮かべる方が多いかもしれませんが、本当に大切なのは、財産をどのよ...
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売主本人がいなくてもOK！？不動産売買で「代理契約」が選ばれる5つの理由
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 本来、不動産の売却手続きでは、売主（所有者）本人の立ち会いが原則とされています。 しかし現実には、さ...
令和7年9月12日(金)｜相続と不動産無料相談会@こうち男女共同参画センター「ソーレ」
上田 司『相続と不動産無料相談会』日時：令和7年9月12日(金)10:00～16:00 ※最終受付15:00場所：こうち男女共同参画センター「ソーレ」3階／研修室3 当相談会では、相続と不動産に強い司法書士・税理士・行政書士・土...
【2025年度版】相続不動産の売却で損しないために｜必ずチェックすべき税制特例一覧
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 相続した不動産を売却しようとするとき、多くの方がまず気にされるのが「税金はいくらかかるのか？」という...
築40年でもOK！住宅ローンが通りやすい築古物件の選び方5選
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「築年数が古い家って、住宅ローンが通るの？」 中古住宅の購入を考えたとき、多くの人がまず不安に感じる...
遺言があっても安心できない！遺留分トラブルで“兄弟げんか”になる前にすべき対策とは？
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「遺留分（いりゅうぶん）」という言葉を聞いたことがありますか？ 少し難しそうに感じるかもしれませんが...
相続した土地に災害リスク？ハザードマップで確認すべき5つの注意点
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 相続した土地が遠方にあったり、長年空き地のままだったりすると、地盤や...
相続手続きの期限一覧｜やるべきことを時系列でわかりやすく解説！
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「まだ大丈夫」と油断しているうちに、相続放棄や税金の申告など、重要な相続手続きの期限があっという間に...
夏季休業のお知らせ｜2025年8月9日(土)～8月17日(日)
上田 司誠に勝手ながら、下記の期間は休業とさせていただきます。皆さまにはご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解のほどよろしくお願い申し上げます。 休業期間：2025年8月9日(土) ～ 8月17日(日) ※期間中も当ホームページ...
築古アパートは負動産？空室だらけでも大丈夫！？売却と活用の選択肢を比較
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 アパート経営は築年数が古くなるにつれて、空室が増えたり修繕費がかさんだりと、悩みが尽きなくなります。...
相続時精算課税制度の使い方と注意点｜不動産贈与で「賢く活用する」には？
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 不動産の生前贈与を考えている方にとって、2,500万円まで贈与が非課税になる「相続時精算課税制度」は...
3ヶ月以内でOK！相続放棄のやり方とスムーズに進めるための7つの手順
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「相続放棄」と聞くと、多くの方が「借金を引き継ぎたくない」といったイメージを持つかもしれません。 し...
滅失登記は誰でもできる？家を壊した後の登記を自分でやる方法とは
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 建物を解体すると、「滅失登記はどうすればいいの？」という疑問を持...
既存不適格と違法建築の違いとは！？建築基準法から見る正しい判断基準
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「築年数の古い物件を買おうとしたら“既存不適格”と言われたけど…それって違法！？」 不動産購入や売却...
未登記のままでも売れる？登記されていない建物をスムーズに売却する方法
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 相続した家を売ろうとしたら、建物が登記されていないことが発覚…。 そんな時、「未登記のままでも売れる...
売却前に必ず確認！用途地域で変わる「土地の売りやすさ」
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 本日は、「この土地にどんな建物が建てられるか」「どんな使い方ができるのか」を決める大切なルール、「用...
不動産の贈与税はいくらかかる？計算方法・税率・控除額をわかりやすく解説
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 本日は、「親から土地や家をもらったり、家を買うための資金援助を受けたときに、いったいどれくらい税金が...
相続税は一部の金持ちだけじゃない！実は10人に1人が対象になるワケ【地方でも油断禁物】
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「うちは田舎だから、相続税なんて関係ない」と思っていませんか？ 実際、地方では地価が安いから相続税に...
