空き家が原因の裁判事例｜放置すると訴訟リスクも！トラブル回避のポイント
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 少子高齢化や人口減少の影響で、全国的に空き家が増加しています。 しかし、空き家を放置しておくと「草木...
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未登記建物の相続・売買は可能？必要な手続きと注意点を徹底解説
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「未登記建物を相続した」「売却したいが手続きが分からない」といったご相談は意外と多くいただきます。 ...
お一人様でも安心！リースバックで実現する、不動産を親族に残さない生前整理
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 一人暮らしの高齢者にとって、不動産の将来をどうするかは大きな課題となります。 この悩みを解決するのが...
Googleマップでは調べられない！『オープンヒナタ3』だけができる土地調査・登記活用法
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 本日は、「相続した土地の境界を知りたい」「昔の航空写真で実家周辺を確...
成年後見人は信用できる？家庭裁判所が監督する制度の安心ポイント
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 親や家族が認知症や障害で判断能力が低下したとき、「成年後見人」という制度を耳にしたことがある方も多い...
本家の土地じまいですっきり身軽に！空き家・不動産の処分ガイド
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 あなたの家族の「本家」、空き家になっていませんか？ そのまま放置すると、将来相続人が増え、親族間のも...
分筆すると税金が減る？合筆すると売却が有利？メリット・デメリット
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 土地を持っていると「どう活用すればいいのか」「税金は安くできるのか」と悩むことがあります。 とくに土...
地役権は相続される？相続人が知っておくべき法律と登記のチェック方法
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 親から家や土地を相続したとき、意外に多いのが「地役権」に関するお悩みです。 「隣の家がうちの土地を通...
空き家の木が越境して困る！2023年民法改正で“勝手に切れる”条件とは？
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 放置された隣の空き家から、枝や根が自分の敷地に入り込んで困っている方はいませんか？ そのまま放置する...
公証役場で不動産売買契約をする人とは？その理由と手続きの流れ
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 不動産を売買や賃貸するとき、「公証役場で契約する」という方法をご存じですか？ 通常の契約書だけでは、...
相続土地国庫帰属制度が広がると固定資産税が上がる！？将来展望を推測
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 『相続した引き取り手のいない土地』——そんな相続人の悩みを解消するために始まったのが、土地を国に返す...
相続不動産を売る前に知っておくべき！「契約不適合責任」のポイント5選
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 親から相続した家や土地を売却しようとするとき、「建物のどこかに欠陥があるのでは？」「売った後に思わぬ...
