家族信託ってなに？親の認知症や相続トラブルを防ぐ新しい仕組みとは
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 本日は、家族による家族のための財産管理を可能にする制度、「家族信...
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【成年後見制度】もしものときに役立つ制度！やさしくわかる安心ガイド
上田 司皆さま、こんにちは！高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 本日は、認知症などによって判断能力が低下した人を法的に支援する制度、「成年後見制度」について話してまいり...
「新耐震」と「新・新耐震」の違いとは！？地震に強い家のひみつ
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 「新耐震」と「新・新耐震」という言葉を聞いたことはあるでしょうか...
低未利用土地と5%ルール！？500万円以下の不動産売却で税金100万円がムダになる!?
上田 司皆さま、こんにちは！高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 相続した不動産のことでよくあるのが、もともといくらで買ったのかが分からないことです。 何十年も前に買った...
80%OFF！？相続税評価額がグッと下がる「小規模宅地等の特例」とは？
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 本日は、相続した不動産の評価額に使える税制優遇措置、「小規模宅地...
相続した空き家を売ったら3,000万円の税金控除！？相続不動産に使える税制優遇
上田 司皆さま、こんにちは！高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 本日は、相続した不動産に使える、税制優遇措置について話してまいります。 空き家を売ったら3,000万円の...
難あり共有持分の物件調査に行ってきました！高知市あたご町商店街空き店舗
上田 司皆さま、こんにちは！高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 先日は、相続不動産の物件調査で、高知市あたご町商店街の空き店舗にお伺いしてきました！ 築72年の木造スレ...
相続した土地が「市街化調整区域」だったら！知っておきたい基礎知識
上田 司皆さま、こんにちは！高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 最近は、処分に困った不動産を自治体に寄付したいという声が多く聞かれますが、固定資産税が市町村税収の約半分...
相続放棄しても管理責任が残る！？「現に占有している」に要注意！
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 先日、母親が所有する底地について、「売れないなら相続したくない」...
他人事じゃない！？「特定空家等」の判断の参考となる基準概要
上田 司皆さま、こんにちは！高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 空き家を長く放置していると、ご近所や行政から指摘を受けることがあります。 とくに、倒壊や衛生面でのリスク...
相続不動産はババ抜き？相続空き家ビジョン2030
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 高知県民の持ち家割合は、全国平均の61.2%を上回る64.9%で...
20万円で土地を手放せる？相続土地国庫帰属制度で「負の遺産」を残さない方法
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 「親から相続した不動産の使い道がない」 「売ることもできず、毎年の固...
【高知県高知市】相続した未接道の老朽アパート（再建築不可）の売却や処分の可能性をご相談させてください
上田 司ご相談者：高知県N様物件所在：高知県高知市 ご相談内容 昨年、母親から築65年の木造アパートを相続しました。 しかし、最後の入居者が退去して以降、数年が経過し、建物はさらに老朽化が進んでいます。 立地は良いのですが、アパ...
2050年問題｜高知県は25市町村が消滅の可能性！不動産はどうなる？
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 本日は、2024年4月に人口戦略会議が公表した、「消滅の可能性がある...
高知市賃貸アパート売買仲介に伴う赤外線サーモグラフィーを使った雨漏り調査
上田 司皆さま、こんにちは！高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 本日は、賃貸アパート売買仲介に伴う雨漏り調査をご紹介させていただきます。 物件資料では、陸屋根防水の経...
遺言書の有無でどう違う？不動産相続と遺言書の関係を解説
上田 司皆さま、こんにちは！高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 本日は、遺言書と不動産相続の関係について話してまいります。 遺言書がないと不動産相続はどうなる？ 遺言書...
【2025年版】高知県の空き家改修補助金｜最大270万円！知らないと損する活用法
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 県のまとめで、2024年に高知県に移住した人が2241人となり、初め...
不動産処分の需要が高まっています！具体的な行動に移すための心得
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 今年1月から、相続に強い専門家を集めた「相続と不動産無料相談会」を高...
