賃貸マンションの消防設備まとめ｜義務・罰則・営業停止リスクを徹底解説
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 親から賃貸マンションを相続したものの、「消防設備の設置や点検にお金が...
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要役地・承役地とは？土地売却・相続・通行トラブルで知っておくべき基礎知識
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 登記簿に「要役地」や「承役地」と記されているものの、その意味がよく分...
公正証書遺言が王様！3つの遺言書を比べてみた結果
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 もしものときに備えて、家族が揉めないように残す「遺言書」。 実は、3つの種類があるのをご存じでしょう...
築古＝ボロボロの家じゃない！？「ヴィンテージ物件」と呼ばれる基準とは
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 不動産広告を見ていると「築古」と書かれている物件と、「ヴィンテージ」と呼ばれている物件があります。 ...
増える負動産引取業者！国のメスは入る！？不動産引き取りビジネスを徹底解説
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 最近、「負動産引取りサービス」をうたう広告を、インスタグラムなどのS...
【高知県高知市】相続した共有持分の土地と築古店舗について、売却や処分の可能性をご相談させてください
上田 司ご相談者：高知県N様物件所在：高知県高知市 ご相談内容 昨年、母が他界し、築72年の木造店舗付き土地を相続しました。 その土地は私を含めた5名の共有持分となっており、他の4名の共有者とは血縁関係のない方々です。 固定資産...
高知県で実家じまいを始めるなら今！後悔しない「ベストなタイミング」とは？
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「実家、そろそろどうにかしないと…」そう思いながら、気づけば何年も手つかず。 気がかりはあるけれど、...
雨漏りは赤外線サーモグラフィーで発見！高知市の不動産無料査定で「見えない雨漏り」をチェック
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 先日、高知市内で1棟マンションの売却をご検討中のオーナー様からご依頼をいただき、無料査定にお伺いして...
2段階で義務化！2024年と2026年の“相続登記改正”ポイントと違いを徹底解説
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 親から不動産を相続したものの、名義変更（相続登記）をせずに放置してい...
【保存版】相続不動産の売却でかかる税金まとめ｜税金が“ゼロ”になるケースとは？
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「相続した家や土地を売ったら、いくら税金がかかるの？」と疑問を持つ方はとても多いです。 実は、相続不...
家を失っても人生は終わらない！「任意売却」という選択肢
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 本日は、「住宅ローンの返済ができなくなってしまった…」そんな不安に押しつぶされそうになっている方へ向...
これで安心！建ぺい率・容積率オーバーを見抜く6つのチェックポイント
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 建ぺい率・容積率オーバーという言葉を聞いたことがありますか？ 建ぺい...
