相続した土地も対象に！盛り土規制法改正で知っておくべき新ルールと注意点
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「親から相続した宅地や山林、畑が、知らないうちに盛り土規制法の対象になっていた」 そんな声がここ高知...
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相続した実家が“私道”に接している！？売却・活用で失敗しないための注意点
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 相続した実家を売ろうと思ったら「この土地は私道に接しています」と不動産会社に言われた。 そんな経験を...
相続した不動産を3年以上放置すると損！知らないと失敗する3年以内特例とは？
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「相続した不動産は、3年以内に売った方が税金面でお得だと聞いたことはありませんか？」 相続不動産には...
底地権を相続したらどうなる？税金・管理・売却方法をわかりやすく解説
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 気づかぬうちに親から「底地権」を相続していたという方は、意外と多く見られます。 底地権とは、借地人（...
農地を相続したらまずチェック！簡単に活用できる農地情報サイト『農地ナビ』
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 相続で農地を手に入れたものの、農業をする予定がなく、どう活用すればよいか迷っていませんか？ 放置して...
【高知県安芸市】相続した「畑」を処分したいです。遠方に住んでいるため管理が苦痛です。
上田 司ご相談者：高知県U様物件所在：高知県安芸市 ご相談内容 3年前に父が他界し、実家と畑を相続しました。 現在、実家は空き家になっており処分も検討していますが、まずは畑をどうにかしたいと考えています。 この畑は長年使っておら...
高知県の売れない家・土地・不動産の解決策
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 「相続で受け継いだ実家が空き家のまま」 「再建築不可の土地や、山林化...
老後の資金確保にリースバック！仕組みと失敗しないための注意点
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「老後の生活費が心配…」「年金だけで本当に暮らせるの？」 そんな不安は、とくに持ち家はあっても手元資...
相続した不動産が「土砂災害特別警戒区域」にあった！売却・処分を考える相続人が知るべきリスクと解決策
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 親から相続した家や土地が、「土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）」に...
サラリーマンでも相続不動産を売却したら確定申告が必須！翌年の「住民税」はいくら上がる？
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 サラリーマンの給与所得は会社が年末調整で手続きしてくれるため、普段は自分で申告することはありません。...
相続実家を賃貸に出す人必見！「普通借家」と「定期借家」の違いとおすすめ契約スタイル
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 相続をきっかけに実家を引き継いだ方の中には、「空き家のままでは維持費ばかりかかる」と考え、賃貸活用を...
捨てられない荷物が将来の悩みに…高齢者のための安全で後悔しない整理法
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「捨てられないのに、つい物を買ってしまう」 そんな行動に悩む高齢者の方や、そのご家族は少なくありませ...
位置指定道路は要注意！相続した不動産が“売れない土地”になる落とし穴
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「相続した土地を売ろうとしたら、不動産会社から“前面道路が位置指定道路に接しているため、買主が見つか...
都市計画法43条第1項許可とは？市街化調整区域で家を建てるために必要な手続きと条件
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 「親から土地を相続したけれど、市街化調整区域だから家が建てられないと...
公営上水道と専用水道の違いが震災後の復旧に与える影響とは？
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 大規模な地震や災害が発生したとき、生活に欠かせない「水」の確保が最大の課題になります。 飲み水はもち...
事故物件を相続してしまった方へ｜売却・告知義務・活用方法を専門家が解説
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 突然の相続で受け継いだ不動産が事故物件。 最初は「親から受け継いだ大切な財産」と思っていたのに、調べ...
売れないと思ってませんか？抵当権・根抵当権付き不動産でも売却できる3つの方法
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 不動産の売却を考えているけれど、「ローン残債や事業資金の借入がまだ残っていても、売れるの？」 そんな...
更地にすると税金が高くなる？空き家解体のメリット・デメリットと固定資産税の仕組み
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「空き家をそのままにしておくべきか、解体して更地にするべきか…」 相続した家を前に、多くの方が同じ悩...
