取得費不明の相続不動産を売却するなら必見！低未利用地の特例で節税対策
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 相続で引き継いだ不動産を売却しようとしたとき、よくあるお悩みが「取得費が分からない」という問題です。...
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災害に弱い空き家の現実｜地震・豪雨後に迫られる対応と費用負担（高知県編）
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 高知県は南海トラフ地震の被害想定地域に含まれ、全国でも地震リスクが極めて高いエリアです。 さらに降水...
居住地を「昔に戻す」？農村と都市をつなぐコンパクトシティの可能性
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 近年、人口減少と高齢化が進む日本では、「コンパクトシティ」という言葉が注目を集めています。 聞き慣れ...
空き家にツタが繁茂する理由｜固定資産税が増えても更地にする方が得策？
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 相続した空き家があっという間にツタだらけになった方も多いのではないでしょうか。 人が住まなくなった家は...
2026年から空き家の持ち主が特定される？｜日本郵便が自治体へ転居情報を提供へ
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 2026年度から、日本郵便が「管理が不十分な空き家」の持ち主につ...
相続登記していない不動産を売りたい！手付金を受け取るときの注意点とリスク
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 相続した不動産を売却したいと思ったとき、最初に直面するのが「相続登記が済んでいない場合どうするのか？...
遠方にある実家を相続したときの管理・売却ノウハウ
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「実家を相続したけれど、遠方に住んでいて管理ができない…」 そんな悩みを抱える方が近年増えています。...
相続や不動産売却に役立つ｜高知県の基準地価と実勢価格の正しい見方
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 不動産の評価額には「基準地価」「公示価格」「路線価」「実勢価格」など複数の指標があり、初めて相続や売却を考え...
高知県の空き家問題はプロの賃貸業者の参入がカギ
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 本日は、高知県の空き家問題を解決へ導くカギとなる、プロの賃貸業者の参入について話してまいります。 賃...
解体工事会社の選び方｜安さだけで決めると近隣トラブルに発展する危険も
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 不動産の売却や建て替えにあたり避けて通れないのが「解体工事」です。 見積もりを取ると会社ごとに金額差...
【高知県高知市】高知県外在住共有者5名の相続土地（15坪狭小地）を処分したい
上田 司ご相談者：千葉県T様・兵庫県J様・京都府O様・高知県T様物件所在：高知県高知市 ご相談内容 約20年前に兄弟で相続された高知県高知市の土地について、ご相談をいただきました。 当初の共有者は4名でしたが、数年前に1名が亡く...
遺産分割協議はやり直せる？不動産を共有名義から単独名義に変更する方法と注意点
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 相続で不動産を取得する際、兄弟姉妹や親族間で「とりあえず共有名義にしておこう」と決めるケースは少なく...
不動産の取得費が分からないと税金が増える？｜計算方法と解決策を徹底解説
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 不動産を売却して利益が出た場合は、譲渡所得税の申告が必要になるこ...
今後注目される“空き家バイアウト”制度とは？導入の可能性と影響
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で、山林や農地をはじめ、相続後の扱いに困っている土地や建物、売却・処分が難しい「負動産」を専門としている福島屋代表の上田です。 全国で増え続ける空き家問題ですが、総務省の調査によると、すでに空...
相談内容ランキングTOP5｜高知市相続と不動産無料相談会
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 相続や不動産に関する悩みは、多くの方が「誰に相談すればいいのか分からない」「手続きが複雑で不安」と感...
令和7年11月26日(水)｜相続と不動産無料相談会@こうち男女共同参画センター「ソーレ」
上田 司『相続と不動産無料相談会』日時：令和7年11月26日(水)10:00～16:00 ※最終受付15:00場所：こうち男女共同参画センター「ソーレ」3階／研修室3 当相談会では、相続と不動産に強い司法書士・税理士・行政書士・...
高知県の相続農地を未来につなぐ｜耕作放棄地解消のカギは集約化
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 高知県では農業従事者の高齢化や後継者不足が進み、耕作放棄地の増加が深刻な問題になっています。 相続や...
空き家が原因の裁判事例｜放置すると訴訟リスクも！トラブル回避のポイント
上田 司皆さま、こんにちは！ 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 少子高齢化や人口減少の影響で、全国的に空き家が増加しています。 しかし、空き家を放置しておくと「草木...
