あなたの“もしも”に備える！身元保証と死後事務の大切さについて
皆さま、こんにちは！高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「入院時や施設入所のときに保証人を求められたけれど、頼れる人がいない…」 「亡くなった後の手続きを誰にも...
土地境界の不安をなくす！「筆界」と「所有権界」を理解すれば、安心して土地活用ができる
皆さま、こんにちは！高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 皆さま「土地の境界は決まっているはず」と思われがちですが、実はそうでもありません。 昭和の時代には、境...
【寄与分】とは！？納得できる相続のために知るべき10のポイント
皆さま、こんにちは！高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 来週6月30日は、高知の夏のはじまり「輪抜けさま」ですね。 輪抜けさまは、茅の輪をくぐって無病息災を祈る...
「現物分割」「代償分割」「換価分割」「共有分割」とは！？ 家や土地をどう分ける？ 不動産の4つの分け方を解説！
皆さま、こんにちは！高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 相続で不動産をもらうことになったとき、「どうやって分けたらいいの？」と悩む方も多いです。 お金は分けや...
その土地、もう農地じゃないかも！？「非農地証明」を知らないと損？
皆さま、こんにちは！高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 最近、地目が「田」や「畑」になっている土地を相続された方からのご相談が増えています。 「何十年も耕作して...
「仏壇供養」ってなに！？意味・方法・費用までやさしく解説！
皆さま、こんにちは！高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 相続した実家についてのご相談を受ける中で、よくあるお悩みのひとつが「仏壇の処分」です。 「捨てるのは気が...
道路が狭いせいで家が建てられない！？セットバックと2項道路ってなに？
皆さま、こんにちは！高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 古い家を取り壊して新しい家を建てるときに、「セットバックが必要」という話を聞いたことがあるかと思います。...
代襲相続はどこまで！？法定相続人との関係とは
皆さま、こんにちは！高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 相続は人生で何度も経験するものではありませんので、「相続人はどこまで続くの？」「孫や甥っ子も相続人になれ...
相続登記の義務化に伴う3年ルール？手続きの流れ・費用・書類を解説！
皆さま、こんにちは！高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 2024年4月に施行された“相続登記の義務化に伴う3年ルール”については、期限まで残り約1年半となってお...
7月相続と不動産無料相談会のチラシを設置してきました！会場は高知市旭町「ソーレ」
皆さま、こんにちは！高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 高知は今週のはじめに梅雨入りして、それから毎日のように雨が降り続いています。雨の日は、ドローンを飛ばし...
アスベスト付き建物は解体費が高い！？そのまま売却という選択肢も解説
皆さま、こんにちは！高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 本日は、相続した実家の解体や売却を検討している方に向けて、近年規制が強化されている「アスベスト」について...
家族信託ってなに？親の認知症や相続トラブルを防ぐ新しい仕組みとは
皆さま、こんにちは！高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 本日は、家族による家族のための財産管理を可能にする制度、「家族信託」について話してまります。 家族信託の...
【成年後見制度】もしものときに役立つ制度！やさしくわかる安心ガイド
皆さま、こんにちは！高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 本日は、認知症などによって判断能力が低下した人を法的に支援する制度、「成年後見制度」について話してまいり...
「新耐震」と「新・新耐震」の違いとは！？地震に強い家のひみつ
皆さま、こんにちは！高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 本日は、木造の「新耐震」と「新・新耐震」の違いについて話してまいります。 「新耐震」と「新・新耐震」の施...
低未利用土地と5%ルール！？500万円以下の不動産売却で税金100万円がムダになる!?
皆さま、こんにちは！高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 相続した不動産のことでよくあるのが、もともといくらで買ったのかが分からないことです。 何十年も前に買った...
80%OFF！？相続税評価額がグッと下がる「小規模宅地等の特例」とは？
皆さま、こんにちは！高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 本日は、相続した不動産の評価額に使える税制優遇措置、「小規模宅地等の特例」について話してまいります。 小...
相続した空き家を売ったら3,000万円の税金控除！？相続不動産に使える税制優遇
皆さま、こんにちは！高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 本日は、相続した不動産に使える、税制優遇措置について話してまいります。 空き家を売ったら3,000万円の...
難あり共有持分の物件調査に行ってきました！高知市あたご町商店街空き店舗
皆さま、こんにちは！高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 先日は、相続不動産の物件調査で、高知市あたご町商店街の空き店舗にお伺いしてきました！ 築72年の木造スレ...
