未登記建物の相続・売買は可能?必要な手続きと注意点を徹底解説
皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「未登記建物を相続した」「売却したいが手続きが分からない」といったご相談は意外と多くいただきます。 未...
ブログ皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「未登記建物を相続した」「売却したいが手続きが分からない」といったご相談は意外と多くいただきます。 未...
ブログ皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 一人暮らしの高齢者にとって、不動産の将来をどうするかは大きな課題となります。 この悩みを解決するのが「...
ブログ皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 本日は、「相続した土地の境界を知りたい」「昔の航空写真で実家周辺を確認したい」といった土地に関する希望...
ブログ皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 親や家族が認知症や障害で判断能力が低下したとき、「成年後見人」という制度を耳にしたことがある方も多いと...
ブログ皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 あなたの家族の「本家」、空き家になっていませんか? そのまま放置すると、将来相続人が増え、親族間のもめ...
ブログ皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 土地を持っていると「どう活用すればいいのか」「税金は安くできるのか」と悩むことがあります。 とくに土地...
ブログ皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 親から家や土地を相続したとき、意外に多いのが「地役権」に関するお悩みです。 「隣の家がうちの土地を通る...
ブログ東京世界陸上2025は、最後まで目が離せないほど面白く、たくさんの感動をもらいました。 陸上の素晴らしさを改めて実感しました。これからもずっと応援していきます。 織田裕二さん、これまで本当にお疲れさまでした!長年の熱い実...
ブログ皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 不動産を売買や賃貸するとき、「公証役場で契約する」という方法をご存じですか? 通常の契約書だけでは、ト...
ブログ皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 『相続した引き取り手のいない土地』——そんな相続人の悩みを解消するために始まったのが、土地を国に返すこ...
ブログ皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 親から相続した家や土地を売却しようとするとき、「建物のどこかに欠陥があるのでは?」「売った後に思わぬト...
ブログ皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「年金だけでは生活が不安」「老後資金が足りない」と感じる高齢者は年々増えています。 とくに持ち家がある...
ブログ皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 不動産を売却する際、適正な価格を把握することは非常に重要です。 過大な価格設定では売れ残り、逆に過小な...
ブログ皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「売った後に、設備や建物の不具合でトラブルになったらどうしよう…」と不安になる売主は少なくありません。...
ブログ皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「親から相続した宅地や山林、畑が、知らないうちに盛り土規制法の対象になっていた」 そんな声がここ高知県...
ブログ皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 相続した実家を売ろうと思ったら「この土地は私道に接しています」と不動産会社に言われた。 そんな経験をさ...
ブログ皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「相続した不動産は、3年以内に売った方が税金面でお得だと聞いたことはありませんか?」 相続不動産には、...
ブログ皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 気づかぬうちに親から「底地権」を相続していたという方は、意外と多く見られます。 底地権とは、借地人(建...