みなさん、こんにちわ！株式会社福島屋代表の上田です。 本日は、木造の「新耐震」と「新・新耐震」のちがいについて話してまいります。 「新耐震」と「新・新耐震」の施工日 具体的なちがい ① 壁のバランスがちがう ② つなぎ目...

みなさん、こんにちわ！株式会社福島屋代表の上田です。 相続した不動産のことでよくあるのが、もともといくらで買ったのかが分からないことです。何十年も前に買った土地の領収書や契約書を保管されている方は少ないです。 その場合問...

みなさん、こんにちわ！株式会社福島屋代表の上田です。 本日は、相続した不動産の評価額に使える税制優遇措置、「小規模宅地等の特例」についてご紹介いたします。 小規模宅地等の特例ってどんな制度？ 「小規模宅地等の特例」とは、...

みなさん、こんにちわ！株式会社福島屋代表の上田です。 本日は、相続した不動産に使える、税制優遇措置についてご紹介いたします。 空き家を売ったら3,000万円の税金控除？ 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例と...

みなさん、こんにちわ！株式会社福島屋代表の上田です。 先日は、相続不動産の物件調査で、高知市あたご町商店街の空き店舗に行ってきました！ 築72年の木造スレート瓦葺き2階建、建物は古いですが改装すればまだまだ使用可能です。...

みなさん、こんにちわ！株式会社福島屋代表の上田です。 本日は、遺言書と不動産相続の関係を解説してまいります。 遺言書がないと不動産相続はどうなる？ 遺言書なしの相続で起こるトラブル例 遺言書がないと、不動産の分け方で家族...

みなさん、こんにちわ！株式会社福島屋代表の上田です。 最近は、処分に困った不動産を自治体に寄付したいという声が多く聞かれますが、固定資産税が市町村税収の約半分を占める高知県では、税収減を避けるために自治体が不動産の寄付を...

みなさん、こんにちわ！株式会社福島屋代表の上田です。 先日、母親が所有する底地について、「売れないなら相続したくない」と相続人の方からご相談をお受けしましたので、現地調査を行いました。 結果、特定空家基準の所有者不明建物...

みなさん、こんにちわ！株式会社福島屋代表の上田です。 空き家を長く放置していると、ご近所や行政から指摘を受けることがあります。 とくに、倒壊や衛生面でのリスクがあると「特定空家等」に指定され、固定資産税の優遇措置が受けら...

みなさん、こんにちわ！株式会社福島屋代表の上田です。 高知県の持ち家の割合は、全国平均の61.2%を上回る64.9%です。人口減少と少子高齢化により家の需要が減る中で、大半の人が持ち家を所有していることから、需要と供給の...