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    令和8年2月8日(日)|相続と不動産無料相談会@こうち男女共同参画センター「ソーレ」

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    高知県の空き家率は全国5位(20.28%)|数字から見える「放置リスク」と今できる整理の考え方

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負動産高知県

【高知県版】あなたの不動産は大丈夫?相続前に知っておきたい負動産化リスク6選

2025年11月7日2025年12月28日

皆さま、こんにちは! 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続をきっかけに、「使われていない土地」や「親の住んでいた家をどうするか」と悩む方が、高知県内でも年々増えて...

認知症相続放棄

高知県で増える“認知症不動産”問題|死亡者数・相続件数から見える現実

2025年11月6日

皆さま、こんにちは! 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 「認知症で施設に入っている親の家を売りたい」 「名義変更も相続放棄もできずに困っている」 こうした相談が近年...

空き家を放置するのは固定資産税優遇のため

高知県の相続空き家は解体しない方が得?固定資産税の優遇と放置の実態

2025年11月5日2025年11月18日

皆さま、こんにちは! 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 高知県では、全国の中でも先行して「空き家問題」が深刻化しています。 相続や人口減少によって使われなくなった住...

不適合建築(耐震不足・違法増築)の相続不動産を売却する方法

不適合建物(耐震不足・違法増築)の相続不動産を売却する方法

2025年11月4日2025年11月18日

皆さま、こんにちは! 高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。 相続で引き継いだ家の中には、「建築基準法に適合していない建物」が少なくありません。 例えば、昭和56年6月1...

高知県低廉な空家等の媒介の特例

古家やボロボロの家でもOK?「低廉な空家等の媒介の特例」で手放す条件とは

2025年11月3日

皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「古くてボロボロの家をどうやって手放そう」 「不動産会社に相談したけれど“仲介できません”と言われた」...

急傾斜の団地に建つ空き家

急傾斜の団地にある相続空き家はどうする?処分・売却・解体の現実と解決策

2025年11月2日2025年11月18日

皆さま、こんにちは!高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「実家は団地の高台にあるけれど、もう誰も住んでいない」 「道が狭く、大きい車では不便で行くのも一苦労」 ...

高知県津波浸水最新

最新の南海トラフ津波予測を高知から考える|沿岸部の不動産リスクと備え

2025年11月1日2025年11月18日

皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 高知県が公表した最新の南海トラフ地震・津波被害想定では、県内の広い範囲で浸水リスクが見直されました。 ...

高知市相続相談ソーレ

高知市で相続・不動産の無料相談会を開催!専門家があなたのお悩みに直接アドバイス

2025年11月1日2025年12月28日

皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 先日、11月26日(水)に開催予定の「相続と不動産の無料相談会」のチラシを、会場である高知市旭町のソー...

負動産ペイ高知県で増える相続人が背負う不動産負債

高知県に増える“負動産ペイ”問題|相続人が背負う理不尽な負債不動産とは?

2025年10月31日2025年12月28日

皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「負動産ペイ」とは、本来お金を得られるはずの不動産で、逆に支出(ペイ)を強いられる負担のことを指します...

孤独死と孤立死の違いとは?|不動産売買・賃貸での告知義務は何日以内?

孤独死と孤立死の違いとは?|不動産売買・賃貸での告知義務は何日以内?

2025年10月30日

皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 高齢化の進行と単身世帯の増加により、「孤独死」や「孤立死」という言葉を耳にする機会が増えています。 し...

高知県の事業用不動産買い替え特例

高知の不動産オーナー向け|事業用不動産買い替え特例で節税する方法

2025年10月29日

皆さま、こんにちは!高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 賃貸アパートや貸ビル、駐車場などの事業用不動産を売却した際に、多くの方がまず驚かれるのが、譲渡所得税の負...

地方の老朽マンションが「負動産化」する理由|修繕費・管理費滞納・相続リスクを徹底解説

地方の老朽マンションが「負動産化」する理由|修繕費・管理費滞納・相続リスクを解説

2025年10月28日2025年11月18日

皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 地方では今、築50年以上の分譲マンションが急速に増えています。 「老朽化」「管理組合の高齢化」「修繕費...

負動産と産業廃棄物埋設地

相続登記は慎重に!善意の登記が家族の負担を増やすことも

2025年10月27日2025年12月28日

皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 先日、あるご相談がありました。 相談者は、高知県内にお住まいの83歳の男性で、5人兄弟の長男です。 お...

地中埋設物損害賠償

地中埋設物が見つかったら責任を問われる?|売主が知っておくべき免責条項と実際のリスク

2025年10月26日2025年10月30日

皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 不動産売買契約書に記載される「地中埋設物に関する免責条項」については、多くの不動産会社が特約として必ず...

高知県不動産売買

高知県の空き家買取と売却仲介の違いとは?メリット・デメリットを徹底比較!

2025年10月25日2025年11月18日

皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「相続した空き家を売りたいけれど、買取と仲介のどちらが良いの?」 そんなご相談を多くいただきます。 空...

不動産相続税評価額の計算方法|相続税路線価を使った評価の基本【高知県版】

不動産相続税評価額の計算方法|相続税路線価を使った評価の基本【高知県版】

2025年10月24日2025年10月27日

皆さま、こんにちは!高知で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 不動産を相続した際に避けて通れないのが「相続税評価額」の確認です。 この評価額をもとに相続税が計算される...

「家屋敷課税」と「固定資産税」はどう違う!?課税を止めるための方法はある?

2025年10月23日2025年10月27日

皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 突然、固定資産税とは別に「個人住民税(家屋敷課税)の申告について」と書かれた通知書が届いて驚いた。 毎...

高知県山林売却・処分

高知市で相続した山林の行方!譲受希望者と現地確認へ

2025年10月22日2025年11月18日

皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 先日、高知市の山林を相続された方から「自分の代で処分したい」とのご相談をいただき、譲り受けを希望される...

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上田 司代表取締役/宅地建物取引士
相続した不動産の扱いに悩み、自身も大きな負担を抱えた経験があります。 「売れない」「手放せない」「誰に相談すればいいか分からない」 そんな状況の中で、強い孤独や不安を感じました。同じように悩みを抱える方の力になりたいという想いから、2025年より、売却が難しい土地や家を専門に扱う「負動産整理」のサポート事業を開始しました。相続不動産を中心に、ひとつの方法に限定せず、まずは現状や課題を整理したうえで、それぞれの状況に合った進め方を一緒に考えていきます。売却や処分を前提に話を進めることはありません。ご相談者様一人ひとりの事情やお気持ちに向き合いながら、「どう整理するか」を大切にし、不動産の整理をサポートしてまいります。誰にも相談できずに悩んでいる方が、少しでも安心できる場でありたいと考えています。
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