事業案内

福島屋の負動産整理サポート体系

福島屋では、山林・田畑（農地）・老朽建物付き土地など流通が難しい土地（いわゆる「負動産」）を中心に、三段階の負動産整理サービスを提供しています。

各段階の役割と範囲を明確にすることで、ご相談者様が納得したうえで判断できる体制を整えています。

サポートは3段階です

① 状況整理（無料相談）

まずは現状の把握から始めます。

• 何が問題になっているのか
• なぜ話が進まないのか
• 放置するとどうなる可能性があるか

を整理します。

※具体的な方針設計や手続き実行は行いません。

② 不動産整理方針設計（有料）

「この不動産をどう整理するか」を具体的に設計します。

主な内容

• 所在地・地番の特定および位置確認
• 現地状況の確認
• 法令面の整理
• 複数の処分ルートの比較
• 費用とリスクの整理

このサポートで得られること

• 何ができて、何ができないかが明確になる
• 現実的な選択肢が整理される
• 判断材料が揃う

※特定の方法を勧めるものではなく、判断材料を整えることを目的としています。

③ 実務サポート（有料）

方針が固まった後、実行段階を支援します。

対応例

• 境界の確認・整理支援
• 無償譲渡の実行支援
• 隣地所有者との調整・交渉支援
• 相続土地国庫帰属制度の申請支援
• 司法書士・土地家屋調査士・行政書士等との連携・進行管理

※多くは無償譲渡を検討しますが、状況によっては第三者への譲渡（売買を含む）が現実的な場合もあります。

福島屋が重視していること

• 好機を逃さないスピード感
• 目標から逆算した方針設計
• 余計な出費を抑える

不動産の種類や将来の管理リスクによっては、高額な費用がかかり、権利放棄が難しい場合もあります。

その場合、相続自体を検討することが、現実的で合理的な判断となる場合もあります。

その判断材料も含め、整理します。

費用について

物件の内容や整理の難易度によって必要な支援は異なります。

そのため一律の料金表は設けていません。

• 無料相談
• 整理方針設計（数万円〜）
• 実務サポート（数十万円規模となる場合あり）

いずれも事前に内容と目安をご説明し、ご納得いただいたうえで進めます。

よくある質問

ご相談をご希望の方へ

不動産整理は、「いきなり決める」ものではありません。

まずは状況を整理し、何が選択肢としてあるのかを確認することから始めましょう。

高知の負動産整理は福島屋へ

📞 080-8557-4792（9:00〜18:00／不定休）
※相談無料・秘密厳守

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