売主の理解と確認が大切！「付帯設備及び物件状況報告書（告知書）」
皆さま、こんにちは！高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「売った後に、設備や建物の不具合でトラブルになったらどうしよう…」と不安になる売主は少なくありません。...
相続した土地も対象に！盛り土規制法改正で知っておくべき新ルールと注意点
皆さま、こんにちは！高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「親から相続した宅地や山林、畑が、知らないうちに盛り土規制法の対象になっていた」 そんな声がここ高知県...
相続した実家が“私道”に接している！？売却・活用で失敗しないための注意点
皆さま、こんにちは！高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 相続した実家を売ろうと思ったら「この土地は私道に接しています」と不動産会社に言われた。 そんな経験をさ...
相続した不動産を3年以上放置すると損！知らないと失敗する3年以内特例とは？
皆さま、こんにちは！高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「相続した不動産は、3年以内に売った方が税金面でお得だと聞いたことはありませんか？」 相続不動産には、...
底地権を相続したらどうなる？税金・管理・売却方法をわかりやすく解説
皆さま、こんにちは！高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 気づかぬうちに親から「底地権」を相続していたという方は、意外と多く見られます。 底地権とは、借地人（建...
農地を相続したらまずチェック！簡単に活用できる農地情報サイト『農地ナビ』
皆さま、こんにちは！高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 相続で農地を手に入れたものの、農業をする予定がなく、どう活用すればよいか迷っていませんか？ 放置してお...
【高知県安芸市】相続した「畑」を手放したいです。遠方に住んでいるため管理が苦痛です。
ご相談者：高知県高知市U様物件所在：高知県安芸市 ご相談内容 3年前に父が他界し、実家と畑を相続しました。 現在、実家は空き家になっており処分も検討していますが、まずは畑をどうにかしたいと考えています。 この畑は長年使っ...
高知県の売れない家・土地・不動産の解決策
皆さま、こんにちは！高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「相続で受け継いだ実家が空き家のまま…」 「山奥の土地や農地が売れずに困っている…」 そんな悩みを抱え...
老後の資金確保にリースバック！仕組みと失敗しないための注意点
皆さま、こんにちは！高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「老後の生活費が心配…」「年金だけで本当に暮らせるの？」 そんな不安は、とくに持ち家はあっても手元資金...
相続した不動産が「土砂災害特別警戒区域」にあった！売却・処分を考える相続人が知るべきリスクと解決策
皆さま、こんにちは！高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 親から相続した家や土地が、「土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）」に入っていた…。 売却しようと思った...
サラリーマンでも相続不動産を売却したら確定申告が必須！翌年の「住民税」はいくら上がる？
皆さま、こんにちは！高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 サラリーマンの給与所得は会社が年末調整で手続きしてくれるため、普段は自分で申告することはありません。 ...
相続実家を賃貸に出す人必見！「普通借家」と「定期借家」の違いとおすすめ契約スタイル
皆さま、こんにちは！高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 相続をきっかけに実家を引き継いだ方の中には、「空き家のままでは維持費ばかりかかる」と考え、賃貸活用を選...
捨てられない荷物が将来の悩みに…高齢者のための安全で後悔しない整理法
皆さま、こんにちは！高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「捨てられないのに、つい物を買ってしまう」 そんな行動に悩む高齢者の方や、そのご家族は少なくありません...
位置指定道路は要注意！相続した不動産が“売れない土地”になる落とし穴
皆さま、こんにちは！高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「相続した土地を売ろうとしたら、不動産会社から“前面道路が位置指定道路に接しているため、買主が見つかり...
都市計画法43条第1項許可とは？市街化調整区域で家を建てるために必要な手続きと条件
皆さま、こんにちは！高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「親から土地を相続したけれど、市街化調整区域だから家が建てられないと言われた…」 「売却を検討している...
公営上水道と専用水道の違いが震災後の復旧に与える影響とは？
皆さま、こんにちは！高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 大規模な地震や災害が発生したとき、生活に欠かせない「水」の確保が最大の課題になります。 飲み水はもちろ...
事故物件を相続してしまった方へ｜売却・告知義務・活用方法を専門家が解説
皆さま、こんにちは！高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 突然の相続で受け継いだ不動産が事故物件。 最初は「親から受け継いだ大切な財産」と思っていたのに、調べて...
売れないと思ってませんか？抵当権・根抵当権付き不動産でも売却できる3つの方法
皆さま、こんにちは！高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 不動産の売却を考えているけれど、「ローン残債や事業資金の借入がまだ残っていても、売れるの？」 そんな疑...
