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更地にすると税金が高くなる?空き家解体のメリット・デメリットと固定資産税の仕組み

2025年8月28日2026年1月21日

皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「空き家をそのままにしておくべきか、解体して更地にするべきか…」 相続した家を前に、多くの方が同じ悩み...

建築基準法42条2項但書

43条但し書きとは?みなし道路=2項道路でも建築許可が下りる条件を解説

2025年8月26日2025年10月27日

皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 家を建てるためには、建築基準法で定められた「接道義務」を満たす必要があります。 つまり、幅4m以上の道...

分譲マンション不動産評価額

分譲マンションの相続税評価額を3分で解説!想像より安くなる理由と計算のポイント

2025年8月25日2025年10月27日

皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 本日は、分譲マンションの相続税評価額の決まり方、計算のポイント、そして評価額が安くなる理由について話し...

高知県香南市野市町ハウス農家

田舎の古い家は“売れない”が常識?売れるために取り入れたい3つの工夫

2025年8月24日2025年11月18日

皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「田舎の古い家なんて、誰も買わないでしょう…」 そんなあきらめの声を、これまでたくさんの方から聞いてき...

賃貸マンションの消防設備義務

賃貸マンションの消防設備まとめ|義務・罰則・営業停止リスクを徹底解説

2025年8月23日2025年10月27日

皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 親から賃貸マンションを相続したものの、「消防設備の設置や点検にお金がかかりすぎる」と不安を抱えている方...

要役地と承役地の違い

要役地・承役地とは?土地売却・相続・通行トラブルで知っておくべき基礎知識

2025年8月21日2025年10月27日

皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 登記簿に「要役地」や「承役地」と記されているものの、その意味がよく分からない。 隣地を通らなければ道路...

公正証書遺言

公正証書遺言が王様!3つの遺言書を比べてみた結果

2025年8月19日2025年10月27日

皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 もしものときに備えて、家族が揉めないように残す「遺言書」。 実は、3つの種類があるのをご存じでしょうか...

ヴィンテージ住宅

築古=ボロボロの家じゃない!?「ヴィンテージ物件」と呼ばれる基準とは

2025年8月18日2025年12月11日

皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 不動産広告を見ていると「築古」と書かれている物件と、「ヴィンテージ」と呼ばれている物件があります。 同...

不動産引取り業者に国のメス

増える負動産引取業者!国のメスは入る!?不動産引き取りビジネスを徹底解説

2025年8月13日2026年1月5日

皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 最近、「負動産引取りサービス」をうたう広告を、インスタグラムなどのSNSで見かける機会が増えてきました...

高知県の相続不動産・空き家問題解決事例

【高知県高知市】相続した共有持分の土地と築古店舗について、売却や処分の可能性をご相談させてください

2025年8月12日2025年11月21日

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実家じまい高知・実家片づけする人

高知県で実家じまいを始めるなら今!後悔しない「ベストなタイミング」とは?

2025年8月10日2025年10月27日

皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「実家、そろそろどうにかしないと…」そう思いながら、気づけば何年も手つかず。 気がかりはあるけれど、な...

赤外線サーモグラフィ雨漏り調査

雨漏りは赤外線サーモグラフィーで発見!高知市の不動産無料査定で「見えない雨漏り」をチェック

2025年8月9日2025年10月27日

皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 先日、高知市内で1棟マンションの売却をご検討中のオーナー様からご依頼をいただき、無料査定にお伺いしてき...

2026年相続登記義務化改正

2段階で義務化!2024年と2026年の“相続登記改正”ポイントと違いを徹底解説

2025年8月8日2025年11月18日

皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 親から不動産を相続したものの、名義変更(相続登記)をせずに放置しているケースは全国で多数あります。 こ...

相続不動産売却税金

【保存版】相続不動産の売却でかかる税金まとめ|税金が“ゼロ”になるケースとは?

2025年8月7日2025年10月27日

皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「相続した家や土地を売ったら、いくら税金がかかるの?」と疑問を持つ方はとても多いです。 実は、相続不動...

家を失っても人生は終わらない「任意売却」という選択

家を失っても人生は終わらない!「任意売却」という選択肢

2025年8月5日2025年10月27日

皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 本日は、「住宅ローンの返済ができなくなってしまった…」そんな不安に押しつぶされそうになっている方へ向け...

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2025年8月4日2025年10月27日

皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 建ぺい率・容積率オーバーという言葉を聞いたことがありますか? 建ぺい率・容積率オーバーとは、建築基準法...

高知県南国市緑ヶ丘ドローン空撮

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2025年8月3日2025年11月1日

皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 毎日厳しい暑さが続いていますが、皆さまいかがお過ごしでしょうか? 体調を崩しやすい時期ですので、熱中症...

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相続不動産売却の流れが3分でわかる!初めてでも安心の手順まとめ

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皆さま、こんにちは!高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい不動産を専門に扱う、株式会社福島屋代表の上田です。 「親から相続した家、これからどうやって売ればいいのか…」とお悩みではありませんか? 不動産の売却は、人...

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上田 司代表取締役/宅地建物取引士
相続した不動産の扱いに悩み、自身も大きな負担を抱えた経験があります。 「売れない」「手放せない」「誰に相談すればいいか分からない」 そんな状況の中で、強い孤独や不安を感じました。同じように悩みを抱える方の力になりたいという想いから、2025年より、売却が難しい土地や家を専門に扱う「負動産整理」のサポート事業を開始しました。相続不動産を中心に、ひとつの方法に限定せず、まずは現状や課題を整理したうえで、それぞれの状況に合った進め方を一緒に考えていきます。売却や処分を前提に話を進めることはありません。ご相談者様一人ひとりの事情やお気持ちに向き合いながら、「どう整理するか」を大切にし、不動産の整理をサポートしてまいります。誰にも相談できずに悩んでいる方が、少しでも安心できる場でありたいと考えています。
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