不動産整理支援｜高知県の空き家・山林・農地・売れない土地の相談窓口

高知県で売れない土地・空き家・山林・農地の整理でお困りではありませんか？

相続した土地や空き家を、そのまま放置していませんか。

売却したくても買い手が見つからず、どうすればよいか分からないというご相談が増えています。

遠方に住んでいて管理できない
山林や農地の処分方法が分からない
再建築不可や法令上の制限があり困っている

福島屋では、高知県の売却や処分が難しい不動産について、状況整理から調査、整理方針の設計、実務サポートまで一貫して対応しています。

まずは無料相談をご利用ください。

高知県ではこのような不動産のご相談が増えています

再建築できない空き家
土地と建物の所有者が異なる不動産
山林・農地・原野・墓地
場所が分からない土地
行政から指導・通知がある不動産

これらは一般的な不動産仲介だけでは解決が難しいケースです。

高知県で空き家を処分する前に確認すべきこと

空き家の場合、次の確認が重要です。

再建築できるか
接道条件
権利関係
解体費用
ハザード区域
法令上の制限

これらによって整理方法は大きく変わります。

山林・農地の整理について

山林・農地には、利用や譲渡に関する法令上の制限があり、通常の宅地とは異なる手続きが必要になる場合があります。

境界や権利関係の確認、利用できる制度の検討など、個別の状況に応じた整理が欠かせません。

山林・農地の整理を具体的に検討されている方は、専用ページをご覧ください。

高知県の山林・農地の整理・処分支援｜場所不明・境界不明土地にも対応

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福島屋の特徴

売れない土地・負動産の整理を専門にサポート
売却だけを目的とせず最適な整理方法をご提案
調査結果をもとに費用やリスクまで整理
必要に応じて行政書士・土地家屋調査士・司法書士など専門家と連携
必要のない手続きや費用をご提案することはありません

どこまで費用をかけて整理するかも含めて検討します

福島屋では、売却や贈与だけを前提としたご提案は行いません。

状況によっては、当面管理を続けることも選択肢の一つです。

売却、贈与、相続土地国庫帰属制度なども比較しながら、どこまで費用をかけるべきかを含めて整理方針をご提案します。

サポート内容

不動産の状況整理（無料相談）

料金：無料

無料相談では、お聞きした内容をもとに、まず次の点を整理します。

現在、何が問題になっているのか
なぜ話が進まないのか
現状のままにした場合、どのような問題が生じる可能性があるのか

不動産の調査・整理方針設計（有料）

基本料金：38,500円～

「この不動産をどう整理するか」を具体的に設計します。

所在地・地番の特定および位置確認
登記・権利・課税関係の確認
現地や周辺状況の確認
必要に応じた関係者への聞き取り調査
法令上の制限・ハザード情報の整理
周辺の売買実績や取引価格の確認
利用できる制度の整理
調査結果を踏まえた具体的な整理方法のご提案

売却・活用・処分など、次に取るべき選択肢を整理し、ご自身で判断できる状態を整えます。

実務サポート（有料）

基本料金：成功報酬 264,000円～
着手金：88,000円 ※成功報酬に充当

決定した整理方針に基づき、売却・贈与や各種制度の利用に必要な実務を支援します。

主な支援内容は次のとおりです。

売却や贈与に向けた引継ぎ先候補の探索
相続土地国庫帰属制度の申請支援
隣地所有者や関係者への連絡・調整
専門士業との連携・進行管理
整理完了までの一貫サポート

具体的な支援内容は、物件の種類や法令上の制限、利用する制度などによって異なります。

事前に支援内容と費用の目安をご説明し、ご納得いただいたうえで進めます。

※登記申請、測量・境界確定、法律・税務に関する判断、各種申請書類の作成など、資格を要する業務が必要な場合は、提携する専門家が対応します。福島屋は、必要に応じて専門家との連携や手続きの進行を支援します。

ご相談の流れ

無料相談（電話・フォーム・LINE）
資料確認・状況整理
必要に応じて有料サポートへ

よくあるご相談

遠方に住んでいて不動産の管理ができない
再建築ができない、または法令上の制限がある
土地の場所が分からず、現地の状況が分からない
土地と建物の所有者が異なっている
土地が土砂災害特別警戒区域や、津波浸水想定区域（浸水深が大きい区域）に含まれている
草木の繁茂や倒木のおそれについて、行政から管理や是正を求める通知が届いた

まだ不動産の状況を正確には把握できていないという段階でも、お気軽にご相談ください。

よくある質問

どのような不動産に対応していますか？売却や処分が難しい不動産の整理を専門としています。主なご相談例：未接道・袋地・再建築不可など、法的な制約がある不動産 …

対応エリア（高知県内）

高知県で不動産整理にお困りの方へ

高知県の不動産整理支援の流れ。現状把握と資料収集、不動産の調査・整理方針の決定、必要な手続きの実施・申請、手続き完了・名義変更等の確認までを4段階で示した図。

初回相談は無料です。

売却や処分が難しい不動産でも、整理方法が見つかる場合があります。

まずは現在の状況を整理し、どのような選択肢があるのか確認することから始めてみませんか。

無理に手続きをお勧めすることはありませんので、お気軽にご相談ください。

高知県の不動産整理は福島屋へ

📞 080-8557-4792（9:00〜18:00／不定休）
※相談無料・秘密厳守

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不動産の所在地（任意）
ご相談内容*

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上記内容でよろしければチェックしてください。※確認ボタンは表示されません。

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