皆さま、こんにちは！
高知県で相続不動産や空き家、売却・処分が難しい負動産を専門に扱う、福島屋代表の上田です。
かつて不動産は、「持っていれば価値が上がる資産」でした。
しかし、いまは違います。
地方では、人口減少、空き家の増加、相続の複雑化、そして所有者の高齢化が進んでいます。
その結果、不動産は、持っているだけで時間・お金・精神的負担を奪っていく存在になりつつあります。
特に高知県では、この傾向がはっきり表れています。
- 売れない
- 貸せない
- 管理できない
- 処分の方法が分からない
それでも「名義は自分のまま」という不動産が、静かに、しかし確実に、所有者の足かせになっていくのが現実です。
問題は、その負担がすぐに表面化しないことです。
気づいたときには、時間も選択肢も失われている。
そんな相談を私たちは数多く受けてきました。
そこで本日は、不動産を持つことがリスクになる時代だからこそ頼られる、所有者の「負担」を解消するという仕事について、福島屋の立場から率直に話してまいります。
目次
「売れない不動産」は問題がないのではなく、問題が見えていないだけ
「今まで何も起きていないから問題ない」
「今すぐ困っていないから放置している」
そう思われがちですが、現実は逆です。
- 草木の管理
- 建物の老朽化
- 固定資産税・家屋敷課税
- 近隣からの苦情
- 火災・倒壊などの事故リスク
- 将来の相続トラブル
何も起きていない状態＝問題がない状態ではありません。
問題は水面下で積み重なっています。
私たちは「不動産を売る会社」ではありません
福島屋は、いわゆる一般的な不動産会社とは少し違います。
- 高く売ること
- 早く売ること
- 物件数を増やすこと
これが目的ではありません。
私たちの仕事は、不動産が原因で生じている「所有者の負担」を現実的に解消することです。
「負担」を分解し、選択肢を提示し、出口まで伴走する
不動産の悩みは、「売る・売らない」「貸す・貸さない」だけでは解決しません。
福島屋では、次のような視点で状況を整理します。
- 本当に売る・貸すことが可能か
- 無償譲渡という選択肢は現実的か
- 相続・共有・権利関係・法令上の制約はどうなっているか
- 管理不全になるリスクはどこにあるか
- 国庫帰属を含めた制度活用は可能か
選択肢を並べ、メリットとデメリットを隠さずに説明する。
そのうえで、「この方にとって、どこが出口になるのか」を一緒に考えます。
なぜ「負動産専門」を名乗るのか
世の中の多くの不動産会社は、売れない不動産を扱いたがりません。
理由は単純です。
- 時間がかかる
- 手間が多い
- 利益になりにくい
- 法令上のリスクが高い
しかし、現実には困っている人の多くが、売れない不動産を抱えています。
誰も手を出さない。
だから問題は解決されない。
その結果、不動産が、静かに「負担」へと変わっていくのです。
だからこそ福島屋は、あえて「負動産」を専門にしました。
- 誰もやりたがらない
- だからこそ本当に必要とされている
- 表面上は地味だが、確実に人の人生に関わる
- 専門家としての力量が、真正面から試される
それが、この仕事だと考えています。
不動産を「どう持つか」ではなく、「どう終わらせるか」
これからの時代、重要なのは不動産をどう活用するかではなく、どう整理するかです。
- 自分の代で終わらせるのか
- 子どもに引き継ぐのか
- 何を残し、何を手放すのか
その判断を先送りにすると、負担は必ず誰かに引き継がれます。
相談することは、負けではありません
「こんな不動産、相談していいのか」
「価値がないと断られるのでは」
そう感じて来られる方が、実は一番多いです。
ですが、整理が必要な不動産ほど、早く状況を把握する価値があります。
- 売却を勧めるための相談ではありません
- 無理に動かすための相談でもありません
まずは、
- 何が問題なのか
- 何ができて、何ができないのか
それを明確にするところから始めます。
まとめ｜不動産を「負担」にしないために、いま動くという選択
不動産は、放っておいても良くなりません。
しかし、向き合えば、必ず整理の道筋は見えてきます。
福島屋は、その最初の一歩を現実的に支えるための会社です。
「いつか」ではなく、「いま」整理する。
その決断が、将来のあなたやご家族の負担を、確実に減らします。
