【1円】南国市 稲生｜土地（1130㎡・約342坪）を売ります

※この物件は取引が中止されました。

物件について

高知県南国市稲生の土地を、売買代金1円で取得いただける方を募集しています。

本物件は、現地の状況をご確認いただいたうえで、利活用していただける方への所有権移転を目的とした土地です。

現在の登記地目は「田」となっていますが、長期間耕作されておらず、非農地通知書が発行されています。現況は山林化しているため、地目変更登記により登記地目を山林へ変更したうえで所有権を移転する予定です。

本物件は境界非明示での売買となるため、境界確定測量は行わず、現況有姿でのお引渡しとなります。境界確定測量を希望される場合は、買主様の負担にて実施していただきます。

また、所有権移転登記費用（登録免許税・司法書士報酬を含む）は買主様のご負担となります。

具体的な活用計画をお持ちであり、取得後の維持管理や、必要に応じた樹木伐採、整地等に対応できる方を対象としています。

なお、本物件は市街化調整区域内に所在するため、建築行為等には制限がかかる場合があります。また、建物建築、事業利用、太陽光発電設備の設置その他の利用については、法令上の制限や許認可の要否が個別に異なります。

そのため、買主様ご自身の責任において、関係行政機関等へ事前に確認のうえ、本物件の取得目的を達成できるか十分ご検討ください。

現地をご確認いただき、ご自身の判断で利活用の可能性を見出せる方からのお問い合わせをお待ちしております。

なお、本物件は相続登記完了後の売買となるため、売買契約の締結および所有権移転登記まで数か月程度を要します。

その点をご承諾いただける方からのお問い合わせをお待ちしております。

物件写真

物件概要

物件所在地の地図

ハザード情報

本物件は、洪水浸水想定区域（最大想定規模）、津波浸水想定区域および土砂災害警戒区域（土石流）に該当します。

【洪水浸水想定区域（最大想定規模）】
想定浸水深：3.0ｍ～5.0ｍ

【津波浸水想定区域】
想定浸水深：3.0ｍ～5.0ｍ

【土砂災害警戒区域等】
土砂災害警戒区域（土石流）指定区域

※詳細については、掲載しているハザードマップおよび南国市等の公表資料をご確認ください。

1円売買について

本物件は、立地や条件、管理・利用のしやすさ等の事情から、一般的な方法での売却が難しいため、新たな活用や円滑な引き継ぎを見据えて「1円売買」という形を選択しています。

• 売買後のトラブル防止
• 買主・売主双方の理解と納得

を重視し、条件や注意点を事前に整理したうえでご案内しています。

「とりあえず1円だから」という理由ではなく、内容をご理解いただいたうえでのご検討をお願いいたします。

ご注意（必ずお読みください）

・本物件は洪水浸水想定区域、津波浸水想定区域および土砂災害警戒区域（土石流）に該当します。購入をご検討の際は、必ずご自身でハザード情報をご確認ください。
・物件の代金が1円であっても、「取得にかかる費用（不動産取得税・固定資産税の精算金等）」や、「登記手続きに伴う費用（登録免許税・司法書士報酬）」が発生する場合があります。
・売買価格と不動産の時価との乖離が著しい場合には、税務上、贈与とみなされるなどの取扱いがなされ、贈与税等が課される可能性があります。そのため、取引条件によっては実際に1円のみで取得できないケースもございますので、あらかじめご了承ください。
・原則として、公簿取引、現況有姿、契約不適合責任免責、境界非明示でのお引き渡しとさせていただきます。
・当社指定の司法書士による所有権移転手続きを必須といたします。
・現地確認ならびに取得目的を達成できるかについての関係行政機関等への事前確認は、購入をご検討される方ご自身の責任においてお願いいたします。なお、境界に関する説明が必要な場合は、事前に日程をご調整のうえ対応いたします。

物件の購入お申込み・ご質問

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