高知県安芸市古井｜令和7年地籍調査済み山林の土地（約35,000㎡・約10,600坪）を無償であげます

物件について

本物件は、高知県安芸市の山間部に位置する約35,000㎡（約10,600坪）の山林です。主な樹種はスギ・ヒノキで、林齢は概ね60年とされています。

※林種・樹種等の情報は高知県「森林簿」に基づくものであり、現況を保証するものではありません。

現地確認による状況

• 林道はありません
• 全体的に急傾斜地です
• 倒木被害が複数確認されています
• 電柱・電線が隣接しており、作業時の配慮が必要です
• 重機・資材搬入経路の確保は容易ではありません

現状、自伐型林業等の施業を行うには、搬入路の確保や安全対策を含め、相応の準備と費用が必要と考えられます。

また、本物件は安芸市中心部から車で約1時間程度を要する立地にあり、日常的な管理・作業を行うには距離的負担があります。

地籍調査について

令和7年に地籍調査（国土調査）が実施されており、位置・範囲を把握するための基礎資料は整備されています。

山林物件としては、境界確認の前提資料がある点は一定の安心材料です。

取得にあたっての留意事項

本物件は「0円」での譲渡対象ですが、

• 管理責任はすべて譲受人様に移転します
• 固定資産税や維持管理負担が発生します
• 将来的な売却や活用を保証するものではありません

立地・傾斜・搬入困難性を踏まえると、投資目的や安易な活用を前提とする取得は現実的とは言えません。

一方で、

• 長期的に山林を保全したい方
• 地籍調査済みの山林を探している方
• 資産性よりも保有自体に意義を見出せる方

にとっては検討余地のある物件です。

山林の特性と現況を十分ご理解のうえ、責任ある判断ができる方からのお問い合わせをお待ちしております。

物件写真

物件概要

物件所在地の地図

無償譲渡について

本物件は、立地や条件、管理・利用のしやすさ等の事情から、一般的な方法での売却が難しいため、新たな活用や円滑な引き継ぎを見据えて「無償譲渡」という形を選択しています。

• 譲渡後のトラブル防止
• 譲受人・譲渡人双方の理解と納得

を重視し、条件や注意点を事前に整理したうえでご案内しています。

「とりあえず0円だから」という理由ではなく、内容をご理解いただいたうえでのご検討をお願いいたします。

ご注意（必ずお読みください）

・物件の代金が0円であっても、「取得にかかる費用（贈与税・不動産取得税・固定資産税）」や、「登記手続きに伴う費用（登録免許税・司法書士報酬）」が発生する場合があります。そのため、取引条件によっては実際に0円とはならないケースもございますので、あらかじめご了承ください。
・原則として、公簿取引、現況有姿、契約不適合責任免責、境界非明示でのお引き渡しとさせていただきます。
・当社指定の司法書士による所有権移転手続きを必須といたします。
・現地確認は、譲受をご検討される方ご自身の責任においてお願いいたします。なお、境界に関する説明が必要な場合は、事前日程調整のうえ対応いたします。

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