物件について
高知県室戸市羽根町の土地を、売買代金1円で取得いただける方を募集しています。
本物件は、土地の特性をご理解いただき、今後利活用していただける方への所有権移転を目的としています。
本物件は地積測量済みです。
現況での引渡しを予定しており、取得後に必要となる樹木の伐採、整地、維持管理等については、買主様にてご対応いただくこととなります。
そのため、現地をご確認いただき、土地の現況を十分にご理解いただいたうえで取得をご検討ください。
前面道路は車両の通行が可能ですが、道路幅が狭い箇所がありますので、現地にて道路状況をご確認ください。
本物件は、農地・菜園等としての利用をはじめ、さまざまな利活用をご検討いただけます。
なお、建物の建築、事業利用、太陽光発電設備の設置その他、利用方法によっては法令上の制限や許認可等が関係する場合があります。
具体的な利用可否については、買主様ご自身の責任において、必要に応じて関係行政機関等へ事前にご確認いただき、予定されている取得目的を達成できるか十分にご検討ください。
物件写真
物件概要
| 物件分類 | 土地 |
| 希望価格 | 1円 |
| 所在地 | 室戸市羽根町乙2119番ハ |
| 土地面積 | 380.16㎡（約115坪・公簿） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地（草木・ブロック塀等あり） |
| 登記地目 | 宅地 |
| 都市計画区域 | 都市計画区域外 |
| 区域区分 | 区域区分なし |
| 用途地域 | 指定なし |
| 建ぺい率／容積率 | 調査中 |
| 法令上の制限 | 調査中 |
| 接道状況 | 西側・幅員約2.3m・市道に接道 |
| 境界 | 現況引渡し（売主による境界明示なし） |
| 地積測量図 | あり |
| 地籍調査 | 実施済み |
| 上水道 | あり（13mm引込み済み） |
| 下水道 | なし |
| ハザード情報 | 津波浸水想定区域（想定浸水深0.5～3.0m） |
| 建築可否 | 要確認 |
| 引渡し時期 | 相続登記完了後（売買契約締結・所有権移転まで1～2カ月程度を予定） |
| 引渡し条件 | 現況有姿 |
| 固定資産税評価額 | 2,335,703円 |
| 年間固定資産税額 | 22,889円（令和8年度） |
| 登記費用 | 買主負担 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 参考資料 | 準備中 |
| 備考 |
物件所在地の地図
ハザード情報
本物件は、津波浸水想定区域に該当します。
【津波浸水想定区域】
想定浸水深：0.5ｍ～3.0ｍ
※詳細については、室戸市・高知県等が公表する最新の資料をご確認ください。
1円売買について
本物件は、立地や条件、管理・利用のしやすさ等の事情から、一般的な方法での売却が難しいため、新たな活用や円滑な引き継ぎを見据えて「1円売買」という形を選択しています。
- 売買後のトラブル防止
- 買主・売主双方の理解と納得
を重視し、条件や注意点を事前に整理したうえでご案内しています。
「とりあえず1円だから」という理由ではなく、内容をご理解いただいたうえでのご検討をお願いいたします。
ご注意（必ずお読みください）
・物件の代金が1円であっても、不動産取得税が発生する場合があります。また、所有権移転登記に要する登録免許税および司法書士報酬、境界に関する費用は、原則として買主負担となります。固定資産税の日割り精算（按分）は行いません。
・売買価格と不動産の時価との乖離が著しい場合には、税務上、贈与とみなされるなどの取扱いがなされ、贈与税等が課される可能性があります。そのため、取引条件によっては実際に1円のみで取得できないケースもございますので、あらかじめご了承ください。
・原則として、公簿取引、現況有姿、契約不適合責任免責、境界非明示でのお引き渡しとさせていただきます。
・当社指定の司法書士による所有権移転手続きを必須といたします。
・現地確認ならびに取得目的を達成できるかについての関係行政機関等への事前確認は、購入をご検討される方ご自身の責任においてお願いいたします。なお、地積測量図等の資料に基づく境界説明をご希望の場合は、別途費用にて対応いたします。
物件の購入お申込み・ご質問
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